Palazzo - Edificio

Cà dei Sarti – complesso immobiliare di circa 1.000 mq sulle colline bolognesi Tra Calderino e Monteveglio, a circa 25 minuti di auto da Bologna, proponiamo un suggestivo borgo rurale completamente ricostruito al grezzo con criteri antisismici ed elevata efficienza energetica, immerso nella tranquillità dei Colli Bolognesi.

Composizione:
Edificio A (ex casa padronale): 324 mq abitativi, garage interrato di 85 mq, giardino privato di 500 mq, predisposto per 2 abitazioni indipendenti. Possibilità di realizzare fino a 3 unità autonome, una al piano terra e due in duplex al piano primo e secondo

Edificio B (ex fienile): 428 mq abitativi, garage interrato di 87 mq, giardino privato di 370 mq, predisposto per 4 abitazioni indipendenti.

Edificio C: fabbricato accessorio di 26 mq.

Stato attuale: immobili al grezzo, privi di impianti, categoria catastale F/4 (unità in corso di definizione).
Punti di forza: Massima personalizzazione degli spazi. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per il completamento.
Ideale per residenza plurifamiliare, attività ricettiva, cohousing o investimento immobiliare. Vista panoramica e assoluta privacy.

Valori indicativi: Prezzo richiesto, trattabile: circa € 600/mq.
Costo stimato di completamento: fino a € 1.200/mq.
Valore potenziale del prodotto finito: fino a € 2.000/mq.

Servizi: Coop, farmacia, banche, posta, scuole e fermata autobus raggiungibili in circa 10 minuti; scuolabus a 200 metri.

Terreno 15 ettari (150.000 mq) tra bosco e seminativo. Una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di pregio nel verde delle colline bolognesi.

PER INFORMAZIONI E VISITE Contatta Piero Rubini