Rustico - Casale in vendita a Offida - Contrada Tesino, 88, 180 mq

**OFFIDA (Borgo Miriam) – Vigneto DOCG, panorama mozzafiato e autentico stile di vita italiano**

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti dallo splendido borgo medievale di Offida, uno dei gioielli più affascinanti d'Italia, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà rurale immersa nella natura e nella tranquillità.

La tenuta si estende per circa **6 ettari** di terreno e comprende un prestigioso **vigneto di circa 1,5 ettari coltivato a Pecorino DOCG**, varietà sempre più apprezzata sui mercati internazionali per la qualità dei suoi vini. Attualmente la proprietà è registrata come azienda agricola e genera già un reddito grazie alla vendita delle uve alla cantina locale, offrendo così un'interessante opportunità sia per chi desidera trasferirsi in Italia sia per chi cerca un investimento produttivo.

Il casolare, di circa **180 mq**, conserva tutto il fascino delle tradizionali case di campagna marchigiane e offre l'opportunità di essere completamente ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. È inoltre possibile ampliarne la superficie, creando una splendida residenza privata, una struttura ricettiva di charme o un agriturismo immerso tra vigneti e natura.

Parte del terreno è attualmente destinata alla coltivazione di erbe officinali, ma può essere facilmente convertita in uliveto, ampliamento del vigneto o altre coltivazioni, aumentando ulteriormente il potenziale produttivo della proprietà.

Una rara opportunità per chi sogna di vivere il vero stile di vita italiano, circondato da paesaggi incantevoli, eccellenze enogastronomiche e borghi storici, a breve distanza dalle spiagge della Riviera Adriatica e dai principali aeroporti internazionali.

**Ideale come azienda vitivinicola, agriturismo, country house di charme o residenza privata nel cuore delle Marche.**