Descrizione

VENDESI TERRATETTO UNIFAMILIARE – CENTRO STORICO DI CORVARO, BORGOROSE (RI)

Si propone in vendita un terratetto unifamiliare situato nel cuore del centro storico di Corvaro, Comune di Borgorose (RI), inserito armoniosamente nel tessuto urbano originario del borgo medievale.

L’immobile, ristrutturato negli anni ’90, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 127 m². Ogni piano dispone di ingresso indipendente dall’esterno, caratteristica che consente un’eventuale suddivisione in più unità abitative, mantenendo al contempo un collegamento interno garantito da una scala a chiocciola.
La distribuzione interna è così articolata:
– Piano inferiore: soggiorno con angolo cottura e piccolo ripostiglio;
– Piano intermedio: vano living o studio, camera matrimoniale con bagno e balconcino panoramico esposto a Sud con vista sulla vallata.
– Piano superiore: due camere da letto e secondo bagno.
Completa la proprietà una cantina di 6 mq.
Il fabbricato è dotato di sistemi di riscaldamento autonomi per ciascun livello (stufa a legna piano inferiore, camino piano centrale e stufa a pellets piano superiore), garantendo indipendenza gestionale.
L’immobile è già perfettamente abitabile, con copertura ammodernata nel 2023, finiture interne tipiche delle case di montagna, pavimenti in cotto e rivestimenti lignei, mentre l’esterno presenta finiture pienamente in linea con il contesto storico circostante.

Il fabbricato sorge nel cuore del caratteristico borgo di Corvaro, all’interno del Cicolano e della Valle del Salto, in un contesto di straordinario pregio paesaggistico. Il centro abitato è dotato di tutti i principali servizi: supermercati, bar, ristoranti, farmacia, guardia medica, poste e banca.
Il borgo, di origine medievale, conserva intatta la suggestione del suo impianto urbanistico storico ed è animato da una vivace vita culturale, scandita da eventi folkloristici, enogastronomici, sportivi e naturalistici. Immerso nella splendida cornice della Riserva delle Montagne della Duchessa, Corvaro rappresenta una tappa privilegiata lungo alcuni dei più suggestivi sentieri escursionistici del Centro Italia.
La posizione è particolarmente strategica: a soli 10 minuti da Cartore, 20 dal Lago del Salto, 25 dagli impianti sciistici di Campo Felice e 45 da Roma.
La configurazione indipendente dei piani rende l’immobile adatto sia come abitazione principale o casa vacanza, sia come investimento per struttura ricettiva diffusa o mini-appartamenti autonomi.
Grazie alla posizione suggestiva, alla vivibilità immediata e alla possibilità di personalizzazione o frazionamento, l’immobile rappresenta un’opportunità unica nel borgo.

L’annuncio è pubblicato da un soggetto intermediario specializzato in servizi tecnici e consulenza immobiliare. È possibile effettuare sopralluoghi e valutazioni in loco, approfondire diverse ipotesi di valorizzazione e ottenere una stima delle spese di ristrutturazione. PREZZO TRATTABILE