Casa indipendente in vendita a Bologna - Via del Vivaio, 1167 mq

Rif: V1200ED - VILLA INDIPENDENTE con 3 appartamenti, 4 accessi, grande giardino e ampi accessori.

• Unità abitative: 3 già pronte (possibile 4ª, previa verifica tecnica/urbanistica).
• Accessi: 2 cancelli carrabili + ingressi autonomi alle unità.
• Esterni: giardino privato ca. 3.000 mq (frazionabile), terreno ca. 5 ettari, area polifunzionale al grezzo.
• Accessori: magazzini/depositi >150 mq, cantine e spazi comuni versatili.
• Stato interno: ristrutturati/mai utilizzati; impianti a norma, caldaia di ultima generazione, infissi legno vetrocamera con scuri; pavimenti in cotto/gres; ottima luminosità.

Composizione indicativa delle unità (tutte su due livelli):
1. PT: taverna abitabile + bagno; P1: cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. (Possibile divisione grazie al doppio accesso).
2. PT: soggiorno, cucina, bagno; P1: 2 camere, bagno.
3. PT: soggiorno, cucinotto, bagno; P1: 2 camere, bagno.

Perché è speciale
• Indipendenza + modularità: perfetta per 2–4 famiglie che vogliono spazi separati ma vicini.
• Investimento smart: più unità, accessi già separati, spazi accessori valorizzabili.
• Location strategica ma riservata: a pochi minuti da principali vie di collegamento, servizi, scuole e shopping.

Possibili utilizzi (previa verifica autorizzativa):
• B&B / locazioni brevi, foresteria, sede per attività con spazi esterni (eventi contenuti, circoli, agriturismo, maneggio, ecc.).

Posizione
Zona verde e tranquilla a ridosso di Borgo Panigale; in pochi minuti: tangenziale, autostrada, stazione, aeroporto, scuole, negozi e centro commerciale.

Info & visite
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