Rustico - Casale

In zona collinare (300 mt sul livello del mare) a pochi chilometri da Milano (85 km) e Brescia (50km), sulle sponde del lago d’Iseo, in località Poltragno di CASTRO -BG- , mettiamo in vendita uno casolare storico da ristrutturare (libero su quattro lati), con circa 10.000 mq di giardino/prato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli indipendenti, collegati da scala interna, offrendo la possibilità di creare due o tre unità abitative separate, in base alle proprie esigenze.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla splendida località turistica di Lovere -BG- (1 km). (fermata del bus a 300 mt dalla casa).
Perfetta come abitazione principale, o residenza bifamiliare, o adattabile, per attività turistica, in casa vacanze o B&B.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie totale
Residenziale: circa 340 mq (170 mq per piano) su due piani
Porticato e cantine: circa125 mq al piano terra
Giardino privato: circa 10.000 mq, attualmente coltivato a prato
Terrazzo/giardino panoramico: di 150 mq
Parcheggio privato per 8 auto

COMPOSIZIONE
Piano Terra (circa 125 mq)
3 cantine di circa 35 mq cadauna
Portico coperto 20 mq

Primo piano
Appartamento circa 120 mq (da ristrutturare - abitato fino al 2012)
Ingresso/ veranda
Ampio soggiorno
Cucina
2 camere
Bagno spazioso
Ripostiglio 50 mq (adiacente all’appartamento, con ingresso indipendente, facilmente integrabile nell’appartamento)

Secondo piano
1) Appartamento (circa 95 mq) (leggera sistemazione - abitato fino al 2025)
Ingresso
Soggiorno
Cucina
2 camere
Bagno spazioso
Ripostiglio

2) Ripostiglio (circa 75 mq) (adiacente all’appartamento con ingresso indipendente – attualmente al rustico)

DOTAZIONI E SERVIZI
Energia elettrica
Acqua potabile
Gas Metano
Impianti gas e luce a norma

Categoria catastale:
A/3 Residenziale
terreno uso agricolo