Villa

Immaginate di trovarvi a pochi minuti dal centro storico di Norcia, immersi nella quiete e nella bellezza delle colline umbre, in una proprietà capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort del moderno.

Questa tenuta esclusiva si estende su oltre 4 ettari di terreno privato con bosco ed è composta da due edifici principali: un casale in pietra già adibito a B&B, attualmente in gestione con attività avviata, e una residenza di nuova costruzione, moderna e luminosa, pensata per diventare una seconda struttura ricettiva o, in alternativa, una splendida dimora privata.

La parte destinata all’ospitalità richiama lo stile tipico umbro e toscano, con pietra e legno a rendere ogni ambiente caldo e accogliente. Le camere sono dieci in totale: sei con accesso diretto alla piscina a sfioro, completa di spogliatoi e zona relax, e altre quattro al piano sottostante, dove si trova anche una cucina comune per gli ospiti.
Un’attività già ben avviata, che garantisce redditività immediata.

Accanto al B&B troviamo l’imponente residenza principale, un edificio di 4 piani da 200 mq ciascuno, ricostruito da zero con materiali di pregio e pensato per offrire spazi ampi, luminosi e panoramici.

Al piano terra troviamo un salone doppio, una cucina di grande respiro, una suite con bagno privato e un secondo bagno attrezzato per disabili.

Ai due piani superiori, otto suite matrimoniali, tutte con bagno privato e quattro anche con cabina armadio, regalano comfort e privacy. A collegare i piani, un’elegante scala in marmo a spirale e un ascensore.

Il piano seminterrato, anch’esso di 200 mq, è predisposto per ospitare una spa con sauna, bagno turco e vasca idromassaggio, oltre ad alloggi dedicati al personale o a un custode.

La proprietà è arricchita da una cappella privata, un’area giochi attrezzata per bambini e una zona ristoro con forno a legna. Tutto intorno, il paesaggio delle colline umbre fa da cornice, creando un’atmosfera di pace e riservatezza a soli 1,5 km dal cuore di Norcia.

Questa tenuta rappresenta un’opportunità rara per investitori o privati che desiderano unire residenza e ospitalità. Perfetta come boutique hotel o B&B di charme, capace di attrarre visitatori italiani e stranieri, ma anche come residenza privata esclusiva con attività ricettiva separata.

Un luogo dove vivere e far vivere esperienze autentiche, nel cuore dell’Umbria più vera.
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