Villa in vendita a Capena - Via Lombardia, 2A, 120 mq

Il piacere di vivere nel verde, con i propri spazi e una vista che conquista.

In località Selvotta, a Capena, in Via Lombardia, proponiamo in vendita una caratteristica villetta realizzata nel 2010, sviluppata su tre livelli e capace di coniugare il calore di una casa accogliente con il piacere di vivere all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, ritrovare tranquillità e privacy e godere di spazi da vivere in ogni stagione, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Varcato il cancello carrabile, la proprietà accoglie con spazi esterni che rappresentano uno dei suoi maggiori punti di forza. Sulla destra troviamo un'area verde, perfetta per chi ama la natura e desidera realizzare un orto, coltivare piante e fiori o semplicemente ritagliarsi un angolo di relax all'aperto. Sulla sinistra, invece, si sviluppa uno spazio pavimentato comodo per parcheggiare l'auto, dal quale si raggiunge l'ingresso del caratteristico ambiente rustico.

Salendo le scale esterne si arriva a uno degli angoli più suggestivi della proprietà: un patio panoramico con una vista davvero incantevole, ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto, organizzare pranzi in famiglia o trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di amici. A rendere questo spazio ancora più speciale è la presenza del forno camino, perfetto per preparare pizze e altre specialità, condividere momenti conviviali e godersi appieno il piacere di stare insieme. Un ambiente che invita a rallentare, respirare e vivere la casa anche oltre le sue mura.

L'ingresso al piano terra conduce a un accogliente saloncino con cucina a vista, uno spazio funzionale e conviviale pensato per la quotidianità, affiancato da una camera da letto e da un bagno con doccia. Scendendo al livello inferiore si scopre l'anima più rustica della villetta, dove un caratteristico soggiorno impreziosito da un camino a muro crea un'atmosfera calda e familiare, ideale per rilassarsi nelle giornate più fredde o trascorrere serate in compagnia. Il piano è completato da una camera e da un secondo bagno con doccia, offrendo ulteriore spazio da destinare alla famiglia, agli ospiti o alle proprie esigenze personali.

Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato con doccia, oltre a un balcone che aggiunge un ulteriore piacevole sfogo esterno. La distribuzione degli ambienti sui tre livelli offre una notevole versatilità, permettendo di organizzare gli spazi in base alle diverse esigenze abitative e di ricavare zone dedicate al relax, alla convivialità e alla privacy.

Realizzata nel 2010 e dotata di struttura antisismica, questa villetta si distingue per il suo carattere, per la presenza di più ambienti da vivere e, soprattutto, per la possibilità di godere di una dimensione abitativa più rilassata, circondata dal verde e lontana dal ritmo frenetico della città. Il giardino, il patio panoramico, il forno con camino e gli ambienti interni impreziositi da un ulteriore camino rendono la proprietà particolarmente interessante per chi ama stare all'aperto, ricevere amici e familiari o semplicemente concedersi momenti di tranquillità nella propria casa.

La posizione, in località Selvotta, nel territorio di Capena, consente di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con la possibilità di raggiungere i principali servizi del territorio, tra cui negozi, supermercati, farmacie e scuole. La zona è inoltre servita da collegamenti autobus verso Monterotondo e la relativa stazione ferroviaria.

Una casa da vivere, non soltanto da abitare, dove ogni spazio offre l'occasione per godersi il tempo libero, coltivare le proprie passioni e condividere momenti speciali. Se cerchi indipendenza, tranquillità, spazi esterni e il fascino autentico di una casa con camini e un patio dalla vista suggestiva, questa villetta merita di essere scoperta.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: vieni a vedere di persona tutto il potenziale di questa proprietà.