Rustico - Casale

In zona collinare e tranquilla con vista panoramica e di facile accesso sorge questo bellissimo ed autentico casale in pietra e mattoni, con parco e piscina.
Descrizione
La proprietà di circa 400mq offre un’ampia superficie abitativa di 350mq distribuito su due piani collegati sia internamente che esternamente oltre ad un garage e cantina di 50mq.
Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno con camino ed accesso diretto alla bellissima veranda, dove assaporare momenti conviviali sotto l’uva e il gelsomino.
Scendendo tre scalini si arriva alla calda sala da pranzo direttamente collegata alla spaziosissima cucina anch’essa con camino ed accesso diretto alla veranda.
Completano il piano terra una camera da letto matrimoniale con bagno privato, dotata di accesso indipendente ed una lavanderia/dispensa direttamente collegata alla cucina.
La zona notte al primo piano, raggiungibile comodamente sia internamente che dalla comoda scala esterna con loggia, offre una maestosa e privatissima camera padronale con bagno ensuite, il terrazzo e due ampie camere matrimoniali (una con camino) ed un bagno.
Spazi esterni
Lo splendido giardino, completamente recintato, è impreziosito dalla presenza di un caratteristico laghetto e da una piscina a sfioro, a sale, con vista mozza fiato sulla valle sottostante. Completa la proprietà un uliveto di 600mq in piena produzione, un piccolo vigneto da ripristinare, oltre a vari alberi da frutto nel giardino.
Stato e rifiniture
L’edificio è stato finemente ristrutturato nel 2007 aggiungendo un tocco ricercato in ogni stanza. Regolarmente mantenuto tutti gli anni. La proprietà ha finiture autentiche e perfettamente conservate, come le antiche travi di quercia, i pavimenti in pietra ed i solai in cotto realizzato a mano da artigiani della zona, solai in tavole antiche in quercia e grandi archi in mattoni antichi. Nel casale ci sono tre tipi di riscaldamento (gpl, pompa di calore e stufe a legna), l’acqua proviene dal pozzo privato e molto profondo, con acqua in abbondanza, è presente un impianto di addolcimento e depurazione dell’acqua ed il sistema di irrigazione del giardino.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messo a reddito nel circuito degli affitti brevi.
Location & Lifestyle
Piegaro, territorio prevalentemente collinare, ubicato nella provincia di Perugia, si erge sul corso del fiume Nestore, sotto il monte Montarale. Nel centro storico del borgo si possono visitare il Museo del Vetro, situato in un'antica fabbrica di vetri, la Chiesa di San Silvestro, la Chiesa della Madonna della Crocetta (XVI secolo), con una statua lignea dell'Ecce Homo, Palazzo Misciatelli-Pallavicini (XVIII sec.) e il Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Nel raggio di 50 km possiamo infatti trovare luoghi di interesse come Assisi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. La sua posizione dominante nella collina permette di posare lo sguardo sia sul lato Umbro, con il Lago Trasimeno e le colline, che quello Toscano fino al Monte Amiata.