Villa in vendita a Reggio Emilia - Via col di lana, 36, 375 mq

Proponiamo in vendita in esclusiva una signorile villa indipendente con tre unità abitative situata in Via Col di Lana, in un contesto residenziale a pochi passi dal centro storico e comodo a tutti i servizi.
L'immobile, una solida costruzione signorile dei primi anni '60, si distingue per il fascino architettonico dell'epoca e per gli ampi volumi interni, caratterizzati da soffitti molto alti che donano grande respiro e luminosità a tutti i vani. La proprietà è già suddivisa in tre unità abitative con accatastamento distinto, garantendo massima indipendenza:
Piano Terra: Appartamento di circa 85 mq.
Piano Primo: Appartamento di circa 140 mq.
Piano Secondo: Appartamento di circa 150 mq.
La villa dispone di un’area cortiliva esclusiva di circa 180 mq, utilizzabile come giardino privato o parcheggio interno, oltre a un garage. Di grande valore aggiunto è la mansarda di circa 80 mq allo stato grezzo, che offre un potenziale significativo per realizzare un ulteriore mini-appartamento o uno studio professionale.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione di prestigio.
Si invitano gli interessati a lasciare i propri recapiti per essere ricontattati e organizzare un sopralluogo. Grazie.