Villa

NB: Le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà

Proponiamo in vendita una prestigiosa casa singola situata nelle immediate vicinanze del centro storico (Zona Gattaglio), inserita in una zona tranquilla ma estremamente comoda a tutti i servizi. L’immobile, sviluppato su tre livelli, è attualmente organizzato come struttura ricettiva matura e totalmente a reddito: una soluzione chiavi in mano per investitori che cercano rendimento immediato o per chi desidera continuare l’attività ricettiva con minimo impegno gestionale.

Punti di forza: Posizione strategica: a pochi passi dal centro storico, con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi pubblici mantenendo la tranquillità di una zona residenziale.
Redditività consolidata: l’intera proprietà è locata e produce reddito sin da subito, eliminando i tempi di avviamento.
Soluzione modulare: immobile suddiviso in unità indipendenti che facilitano la gestione e la turnazione degli ospiti.
Ottima distribuzione: spazi progettati per un uso ricettivo con camere funzionali e servizi dedicati.
Potenziale di sviluppo: possibilità di ottimizzare tariffe, rinnovare arredi o commercializzare su piattaforme per aumentare ulteriormente il rendimento.

Distribuzione interna:
Totale unità abitative: 6 monolocali indipendenti.
Camere doppie/singole: 7 camere aggiuntive così suddivise — 5 camere con bagno esterno condiviso e 2 camere con bagno privato.
Tre livelli ben sfruttati che consentono flessibilità gestionale (affitti brevi, contratti turistici o locazioni a medio termine).
Aree comuni e percorsi interni facilmente adattabili per accogliere ospiti e gestire servizi di check‑in/check‑out.

Condizioni e impianti:
Immobile in buono stato di manutenzione, mantenuto per attività ricettiva.
Impianti e finiture rispondenti alle esigenze operative: dettaglio tecnico disponibile su richiesta.
Possibilità di interventi migliorativi a basso impatto per aumentare comfort e valore percepito.
Ideale per Investitori in cerca di un immobile a reddito con ritorno immediato.
Operatori nel settore turistico/ricettivo che desiderano ampliare portfolio.
Imprenditori locali interessati a gestire una struttura di piccole/medie dimensioni con flessibilità operativa.
Vantaggi commerciali

Riduzione del rischio grazie alla presenza di più unità indipendenti e alla redditività esistente.
Facile riconversione o ristrutturazione parziale per adeguare l’offerta alla domanda del mercato (es. trasformazione di monolocali in bilocali, upgrade camere con bagno privato).
Buon potenziale di crescita del fatturato tramite ottimizzazione tariffe, immagini professionali e canali di vendita.
Documentazione e visite Per ricevere planimetrie dettagliate, dati di redditività storici, foto aggiuntive o per organizzare una visita in loco, vi preghiamo di lasciare sia il recapito telefonico che l’indirizzo e‑mail. Sarete ricontattati al più presto per fornirvi tutte le informazioni necessarie e accompagnarvi nella valutazione dell’investimento.

Per qualsiasi chiarimento o per fissare una visita: TEL 351/3801742
Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika.