Casa colonica via di San Romano, Settignano, Firenze

Complesso colonico con vista su Firenze – Settignano (RIF_P33)

Sulle colline di Settignano, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un complesso colonico con vista aperta sulla città di Firenze e sul paesaggio circostante.
La proprietà si compone di tre unità immobiliari principali, fienile, magazzini e 6,5 ettari di terreno, per una superficie complessiva di circa 1.030 mq.
Il corpo principale (circa 500 mq) è costituito da due immobili con ingressi indipendenti, ciascuno dotato di spazi esterni privati.
L’unità al piano superiore dispone di un’ampia terrazza panoramica con vista su Firenze.
L’appartamento al piano terra offre una terrazza coperta da pergolato di viti e un’aia pavimentata con antichi orci in terracotta.
Completa il complesso una terza unità indipendente con terrazza, due camere, bagno e sottotetto luminoso da ristrutturare, ideale per ampliare gli spazi abitativi o creare un’abitazione autonoma per ospiti.
L’immobile principale è stato parzialmente ristrutturato, con impianto elettrico nuovo. L’accesso avviene tramite strada privata condivisa con altre due abitazioni.
Un ampio annesso di circa 600 mq, attualmente adibito a magazzino e comprendente un antico granaio, offre notevoli potenzialità di recupero ai fini residenziali o turistico-ricettivi, secondo le normative urbanistiche vigenti.
Il terreno, per un’estensione totale di 6,5 ettari, di cui circa 3 completamente recintati, include 3 pozzi d’acqua e un uliveto in produzione con circa 1.000 piante secolari. La posizione dominante garantisce massima privacy, esposizione solare ottimale e una vista unica sulla città di Firenze.

Dati principali:

Superficie edificata: circa 1.030 mq
Terreno: 6,5 ettari (3 recintati)
Uliveto: 1.000 piante in produzione
Pozzi d’acqua: 3
Riscaldamento: autonomo (termosingolo)

Proprietà ideale per la realizzazione di una residenza di prestigio, complesso plurifamiliare o struttura ricettiva di charme, in una delle aree collinari più ricercate e suggestive di Firenze.