Casale via Forte 28, Brusnengo

In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline tra boschi e vigneti, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente, completa di terreno e rustici annessi.
Un luogo unico, perfetto per chi sogna di avviare un’attività ricettiva di charme o desidera una dimora ampia e raffinata nel cuore della natura.

L’edificio principale, disposto su quattro piani fuori terra, è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione conservativa che ne ha valorizzato il fascino originario, unendo tradizione e comfort moderni.

Composizione:
•3 camere con bagno privato;
•3 mini-alloggi composti ciascuno da due locali e bagno;
•1 appartamento con due vani e doppi servizi;
•Stupendo rustico adiacente, con tetto a vista, facilmente trasformabile in locale comune o sala colazioni, con magnifica vista sulle colline vitate.

Dotazioni e finiture:
•Impianto fotovoltaico da 8,4 kW con colonnina di ricarica per auto elettriche;
•Climatizzatori caldo/freddo in ogni locale, alimentati dal fotovoltaico;
•Infissi a doppio vetro, parte nuovi e parte restaurati;
•Porte in legno massello, pavimenti in cotto e cementine originali o in stile d’epoca;
•Volte a botte, camini in varie stanze e armadi a muro che donano calore e carattere all’ambiente.

Il restauro di tipo conservativo ha saputo unire sapientemente elementi storici e dettagli contemporanei, mantenendo intatte le caratteristiche del luogo e creando un’atmosfera elegante e accogliente.

Spazi esterni e pertinenze:
•Ampio porticato ad uso garage;
•Secondo porticato ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax;
•Grande cantina asciutta e ben conservata;
•Giardino pianeggiante con prato curato, collegato al terreno in lieve pendio che conduce direttamente ai sentieri delle Rive Rosse, ideali per passeggiate o escursioni in mountain bike.

L’accesso è comodo e ben organizzato, con due ingressi carrai e uno pedonale.

Sul retro dell’edificio principale sono presenti locali al rustico, già consolidati strutturalmente, che possono essere facilmente trasformati in ulteriori camere o spazi indipendenti.

Punti di forza:
•Panorama incantevole su entrambi i lati: da una parte le Prealpi e la pianura, dall’altra le colline a vigneto e bosco;
•Posizione silenziosa ma facilmente raggiungibile;
•Struttura ideale per B&B, agriturismo o abitazione bi/trifamiliare.

Una proprietà rara, dal fascino autentico e con un potenziale straordinario.

ASSOLUTAMENTE DA VEDERE.