Descrizione
RIF. 383778 - Dati di contatto Agente: Maria Domenica Malagnino +39.351.7420940 - La scelta di Rexer Exclusive: In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Trani, in Puglia, questa villa fronte mare sorge su un lotto di 2.600 m², totalmente recintata. Progettata e costruita a cura di un noto architetto del luogo per uso proprio, è il connubio perfetto tra lusso, natura e sostenibilità. Gli spazi esterni, offrono un giardino minimal con prato all’inglese, piscina di 160 m² con effetto digradante, campo da calcetto in erba illuminato, ampi spazi per pattinare, area barbecue con forno a legna, spogliatoi e docce esterne, un generoso frutteto: un’oasi privata di comfort e convivialità, a poca distanza dal mare raggiungibile a piedi. L’accesso principale, rivestito in travertino, conduce a un vialetto in pietra di Trani che accompagna all’ingresso della villa o al garage. Gli stessi materiali naturali, simbolo della tradizione locale, impreziosiscono l’intera struttura, creando continuità e armonia architettonica. La villa si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 1.600 m². Gli ambienti interni sono collegati da una scala in marmo e da un ascensore che serve i tre piani principali, dal seminterrato al piano terra e al primo piano. Originariamente progettata e predisposta per ospitare fino a sei unità abitative indipendenti, ciascuna con accessi e impianti propri, la villa viene oggi proposta nella configurazione attuale, così come descritta di seguito. Il piano terra (380 m²) è un ampio open space destinato alla convivialità, con zone living, cucina, area bar, home theatre, palestra e sala biliardo. Nel salone principale all'ingresso, si ammira una maestosa composizione artistica, che dona all’ambiente un carattere unico e scenografico, in marmi e pietre di pregio, tra cui il marmo rosso Alicante, la pietra rustica di Trani e la pietra di Orbetello. Il primo piano (380 m² + 160 m² di balconi) ospita due appartamenti autonomi; il piano mansardato (305 m² + terrazzo panoramico di 70 m²) è open space, con un bagno e predisposizione cucina, ideale come studio o suite vista mare. Il seminterrato (720 m²) comprende garage, taverna con termo-camino, bagno e cucina da completare. I pavimenti in resina effetto marmo, le porte di design e le finiture di brand rinomati esaltano la raffinatezza degli interni. La villa integra impianti di ultima generazione orientati alla sicurezza, sostenibilità e risparmio energetico: fotovoltaico da 13,5 kW, solare termico, pompe di calore inverter, filodiffusione, allarme, vasche di raccolta acque piovane (230 mc), termocamino a legna e caldaia GPL. Trani, città d’arte e di mare, è famosa in tutto il mondo per la sua Cattedrale romanica e per la celebre pietra di Trani, estratta dalle storiche cave locali ed esportata in tutto il mondo. La città unisce arte, storia e qualità della vita, con collegamenti rapidi grazie alla vicinanza all’aeroporto di Bari e alle principali arterie autostradali.
