Descrizione
In zona Frassinelle Polesine vendiamo prestigiosissima villa padronale, edificata a fine 1700, dotata di parco di 4000 mq e di ulteriore unità immobiliare di mq 150, eventualmente sopraelevabile per la stessa superficie (tot. mq 300), attualmente utilizzata come garage/magazzino, ma idonea anche a diventare attività di ristorazione o commerciale.
La villa padronale, sublime esempio della perizia architettonica dell'illuminato periodo dell' Età dei Lumi, versa in condizioni perfette: già oggetto di sapiente ristrutturazione completa, sia tecnica che architettonica, si presta a essere utilizzata come magnifica maison privata oppure declinata come struttura ricettiva (B&B di lusso o Charme Hotel con annessa ristorazione).
In passato l'immobile è stato utilizzato come fortunato B&B, vista la strategica posizione epicentrica rispetto a destinazioni del calibro di Venezia, Bologna, Rovigo, Padova, Ferrara, Delta Del Po, Terme Euganee e Mare Adriatico.
La villa, che dispone di un ingresso principale, un ingresso di servizio, ed un magnifico ingresso frontale dal parco, si presta inoltre ad essere utilizzata come perfetta location per eventi, matrimoni, meeting aziendali, o come perfetta sede direzionale per prestigiosi Maison o marchi artigianali/industriali del Lusso.
Al piano terra, rialzato rispetto al parco di circa dieci gradini, si trovano due grandi sale con camino, una cucina con bagno di servizio, una sala con magnifico affaccio sul luminoso portico chiuso con archi e vetrate su misura ed affacciato sul parco: completano il piano una stanza matrimoniale ed un ulteriore bagno padronale. Questi vani, mirabilmente restaurati nel rispetto della struttura architettonica del tempo, sono arredati con grande gusto e rifiniti con i migliori materiali: ovviamente sono personalizzabili ed adattabili a qualunque esigenza.
Si accede al piano primo attraverso una scenografica doppia scala che cinge l'entrata principale, sbarcando su una grande sala che disimpegna otto vani di cui quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, un delizioso salotto, una grande cucina abitabile ed una ampia stanza lavanderia/lavori.
Al secondo piano sottotetto, attualmente al grezzo, si trovano ulteriori 120 mq con altezza al colmo di metri 4,20, eventualmente trasformabili in ulteriore piano ricettivo od appartamento privato.
L'immobile di gran classe, rifinito con maestria, dotato di materiali di lusso, è perfetto ed abitabile fin da subito: aria condizionata, allarme evoluto, moderni impianti indipendenti, pavimentazioni in travertino e legni originali, cornici e cimase delle porte in marmo verde Guatemala e noisette, infissi blindati, eccetera.
Ovunque vaghi lo sguardo si trova bellezza ed eleganza.
Disponibilità da parte delle amministrazioni locali a concedere senza difficoltà licenze di tipo commerciale/ristorazione/ricettivo.
Immobile facilmente raggiungibile in quanto situato nelle vicinanze della uscita autostradale di Villamarzana sulla A13.
E' quasi impossibile descrivere l'atmosfera e la bellezza di questo immobile: è necessaria una visita in loco per rendersi conto di tanta sobria eleganza.
