Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

Strada Case Nuove, Viterbo, Viterbo

169.000 €
Buon Prezzo: 18% sotto la media
150
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Nella campagna di San Martino al Cimino in posizione dominante proponiamo in vendita porzione di bifamiliare divisa in verticale con ingresso indipendente.
L'immobile che si sviluppa su due livelli abitativi in totale di 100 mq dispone anche di una rimessa di 15 mq, una taverna di 30 mq e un magazzino di 15 mq.
Il piano di ingresso è rialzato ed è così composto: disimpegno, cucina spaziosa e vivibile, soggiorno, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Questo livello è stato ristrutturato nel 2009.
Il piano superiore ed ultimo è destinato alla zona notte in cui troviamo: camera matrimoniale di generosa metratura con accesso sul balcone, cameretta con anch'essa uscita sullo spazio esterno e bagno finestrato con vasca. Dal terrazzino si può ammirare una vista unica sul verde, su Viterbo e Montefiascone fino ad arrivare al mare. Questo livello necessita una ristrutturazione riguardante impianti ed infissi.
L'area verde che circonda la villa è di 2000 mq ed è parzialmente recintata. Risulta quindi gestibile e ideale se si hanno animali o se si ha voglia di avviare piccole coltivazioni.
La taverna posta a lato della villetta fronte il giardino è stata ristrutturata nel 2020 in chiave rustica. Dispone di un camino e accesso alla cantina. Questo diventerà il luogo ideale per cene, feste e momenti di relax con famigliari ed amici.
Il garage è adatto alla rimessa di moto, bici o una piccola utilitaria.
La proprietà è servita dall'acquedotto comunale, dotata di fossa biologica, stufa a pellet per il sistema di riscaldamento e bombola per cucinare.
E' la casa che fa per te se cerchi una villetta semi indipendente, parzialmente pronta all'uso con la possibilità di personalizzarla e rimodernarla a tuo piacere. Tutto questo a 10 minuti di auto da Viterbo e 5 dal centro di San Martino al cimino.

Caratteristiche

Piano Piano rialzato
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Balcone Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia

Posizione

Zona: San Martino al Cimino - Tobia (Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia)

Referente

Paolo Mecocci .

Storico

Pubblicato 31 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 50 giorni
ID Annuncio 124108403

Recensioni

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