450.000 €

Descrizione

In una traversa di via Etnea, all’altezza del Tondo Gioeni, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 vani con terrazza a livello, posto al 6° piano di un edificio signorile recentemente rinnovato nelle facciate. L’abitazione, di circa 125 mq, si apre su un’ampia zona living con balcone, dove è stato realizzato un vano studio a giorno; un piccolo disimpegno conduce alla cucina-soggiorno con isola centrale, arredata su misura e completa di elettrodomestici (lavastoviglie, forno, forno a microonde e piano cottura a fuochi). Da qui si accede alla terrazza di circa 35 mq, in parte coperta da una tettoia, ideale per pranzi all’aperto o per godere di momenti di relax in totale privacy. La zona giorno è completata da un bagno di rappresentanza con sauna privata. Un disimpegno introduce la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe balconate, una delle quali gode di una gradevole vista panoramica sul mare, e da un bagno con vasca idromassaggio. Completa l’abitazione una terza camera con bagno annesso dotato di piatto doccia e affaccio su un balcone interno, dove è presente una veranda adibita a lavanderia. L’appartamento gode di tripla esposizione (nord, sud, est) ed è stato interamente ristrutturato con finiture di pregio: pavimenti in legno "Listone Giordano", infissi in PVC con vetrocamera e serrande elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termoarredi di design. Ogni ambiente è climatizzato e gli impianti, elettrico e idrico, sono nuovi e conformi alle normative vigenti. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, con accesso dal cortile interno, ideale per un’auto di media grandezza. La zona è centrale e ben servita, a pochi passi dalla circonvallazione, che consente un rapido collegamento con il centro e le principali arterie cittadine. (A.P.E. in fase di rilascio)