Appartamento via Borgo Incile, Casa Incile, Avezzano

Vendesi compendio immobiliare di recente costruzione, costituito da una villa bifamiliare ed un laboratorio/magazzino ad uso artigianale.
La villa è costituita da n. 2 abitazioni speculari, ognuna della superficie di circa mq. 120.
Al piano terra troviamo il soggiorno munito di camino a legna, con cucina ad isola, bagno di servizio e lavanderia. Tramite una comoda scala si raggiunge il piano primo dove vi sono due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, il bagno padronale ed un’armadiatura utilizzabile anche come ripostiglio. Entrambe le camere da letto sono dotate di balcone.
La villa, costruita con attenzione al risparmio energetico, è dotata di infissi con triplo vetro, controsoffitti, illuminazione a led, cappotto sulle murature esterne, tendaggi.
L’immobile è dotato inoltre di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con gestione dell’accensione e della temperatura in ogni stanza, impianti fotovoltaici separati della potenza di 7,5 kWp per ognuna delle due abitazioni comprensivi di relative batterie di accumulo della capacità di 3,2 kWh. La produzione di acqua calda sanitaria e di acqua per riscaldamento e raffrescamento è affidata ad una pompa di calore. Non vi è utilizzo di gas. Tutta l’impiantistica è ubicata nei locali tecnici esclusivi.
L’impianto di domotica con gestione a distanze consente di gestire l’illuminazione, la videocitofonia, l’antintrusione e la videosorveglianza, il portoncino blindato elettronico di ingresso all’appartamento, il riscaldamento e raffrescamento, l’impianto fotovoltaico e le relative batterie, ed è possibile modificare le impostazioni ed aggiungere ulteriori estensioni in base alle proprie esigenze.
Gli arredi, curati da Di Cesare Arredamenti, sono nuovi ed includono la cucina, la zona giorno completa, le armadiature nonché tutti gli arredi della zona notte.
Ognuna delle abitazioni ha un ingresso carrabile motorizzato ed uno pedonale, ampie aree pavimentate e zone destinate a verde dotate di impianti di irrigazione.
Nella stessa corte è presente, inoltre, un laboratorio ad uso artigianale, che è possibile adibire ad attività produttiva o ad uso magazzino, costituito da pareti in cemento armato, copertura in legno dell’altezza minima di 5,50 m ed altezza massima di 6,25 metri.
Il laboratorio è stato anch’esso costruito di recente, e presenta pavimentazione in cemento industriale della superficie netta di circa mq. 200 con predisposizione per il riscaldamento a pavimento. L’accesso è costituito da due portoni sezionali alti m. 5,00 e larghi m. 4,40 cadauno. La luce ed il ricambio d’aria sono garantiti dalla presenza di ampie finestre basculanti motorizzate. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico della potenza di circa 20 kWp con batterie di accumulo per circa 7 kWh.
Sono presenti due piazzali esterni, entrambi pavimentati, per una superficie utile di circa 730 mq. Una parte del piazzale, circa 125 mq, è coperta dall’estensione della copertura in legno del laboratorio. Le aree a verde presentano una superficie di circa 300 mq, e sono dotate di impianto di irrigazione.
L’accesso all’area avviene tramite un cancello carrabile motorizzato ed un cancello pedonale.
Il compendio è situato in un’area verde, nella frazione di Borgo Incile a soli 10 minuti da centro di Avezzano ed a pochi metri dall’arteria viaria di Via Cavour e dalla superstrada.
Si valuta la vendita separata delle strutture.