Villa

In un piccolo borgo collinare, autentico e abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una splendida villa semi indipendente con vista mare totale. L’immobile, risalente ai primi del ’900, conserva il fascino dell’epoca, grazie a una sapiente ristrutturazione curata da un’architetta profondamente legata al territorio versiliese. La luce naturale è la vera protagonista della casa: penetra dalle grandi finestre affacciate sul paesaggio marino e si riflette sui pavimenti in cotto antico e sulle travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda, accogliente e autentica. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre spazi generosi, ben distribuiti e perfettamente bilanciati tra funzionalità moderna e carattere storico.
Al piano terra, troviamo l’ingresso, una spaziosa cucina abitabile, una luminosa zona pranzo-soggiorno con affaccio sulla resede privata - ideale per cene all’aperto o momenti di relax -, un bagno di servizio e un ripostiglio.
Il primo piano ospita un disimpegno che introduce una seconda zona giorno, perfetta come studio o salotto panoramico, due camere matrimoniali con bagno en-suite e un balcone che guarda sul giardino.
All’ultimo piano, due grandi vani sottotetto e un ulteriore ripostiglio offrono ambienti versatili da personalizzare.
La villa è pensata per essere vissuta tutto l’anno, ogni scelta progettuale è stata fatta con attenzione ai materiali, alla qualità del vivere, niente è lasciato al caso.All’esterno, un giardino curato e il terreno di proprietà - comodo e pianeggiante - offrono ulteriori possibilità: zona pranzo all’aperto, spazio relax, oppure la realizzazione di una piscina panoramica perfettamente integrata nel contesto. È inoltre possibile creare un’area parcheggio per più veicoli.Il borgo, immerso nel verde e nella tranquillità, si trova a solo 6 km da Pietrasanta e a 10 km dalle spiagge della Versilia: una posizione ideale per chi cerca quiete e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare.

For Sale - Pietrasanta Hills - Semi-Detached Villa with Sea View

In a small hillside hamlet, authentic and inhabited year-round, we offer for sale a splendid semi-detached villa with a full sea view. The property, dating back to the early 1900s, retains the charm of its era thanks to a skillful renovation by an architect with deep ties to the Versilia region.
Natural light is the true protagonist of the house: it floods through large windows overlooking the sea and reflects off the antique terracotta floors and exposed wooden beams, creating a warm, welcoming, and authentic atmosphere.

The property is spread over three above-ground levels and offers generous, well-distributed spaces that strike the perfect balance between modern functionality and historical character.

On the ground floor, you’ll find the entrance, a spacious eat-in kitchen, a bright dining-living area with access to the private courtyard — ideal for outdoor dining or relaxing — a guest bathroom, and a storage room.
The first floor features a landing that opens into a second living area, perfect as a study or scenic sitting room, two double bedrooms with en-suite bathrooms, and a balcony overlooking the garden.
On the top floor, two large attic rooms and an additional storage area provide versatile spaces ready to be personalized.

The villa is designed for year-round living, with every design choice made with care, prioritizing high-quality materials and a refined lifestyle — nothing has been left to chance.
Outside, a well-maintained garden and a flat, usable plot of land offer further possibilities: an outdoor dining area, a relaxation space, or the potential construction of a panoramic swimming pool that blends perfectly into the setting. There is also the possibility of creating a parking area for multiple vehicles.

The hamlet, surrounded by greenery and tranquility, is located just 6 km from Pietrasanta and 10 km from the beaches.