Villa

Castenaso - In contesto verde e riservato, immerso nella tranquillità ma in posizione strategica, a soli 5 minuti da Castenaso e Granarolo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che unisce stile, sicurezza e alta qualità costruttiva.
L'intervento ha riguardato ogni aspetto dell'immobile, portandolo a standard elevati sia dal punto di vista energetico che strutturale, garantendo il massimo comfort abitativo.
L'immobile è composto da:
Piano terra, luminoso e ben organizzato, attualmente composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino esclusivo ben curato di circa 750 mq con predisposizione di un pergolato che rende questo spazio ancora più versatile, anche come elegante area living esterna;
una stanza di generose dimensioni, facilmente trasformabile in cucina abitabile separata o in camera da letto, ampio bagno finestrato e comoda e funzionale lavanderia di circa 10mq.
Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, tutte spaziose, ben illuminate e molto confortevoli, una camera doppia dotata di bagno privato interno ed ulteriore bagno finestrato di circa 5 mq a servizio delle altre stanze.
Infine un sottotetto pavimentato ideale come spazio aggiuntivo da adibire a ripostiglio, zona hobby o locale tecnico.
La ristrutturazione comprende inoltre un cappotto termico esterno da 14 cm per un eccellente isolamento termico,
infissi in PVC con triplo vetro e scuri in alluminio, resistenti e durevoli.
Riscaldamento e raffrescamento con fan coil in ogni ambiente.
Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC), per garantire aria pulita e salubre in tutti gli ambienti
Predisposizione per impianto fotovoltaico, pensata per garantire la massima efficienza energetica.
Da rifinire e personalizzare i pavimenti, le porte e le finiture dei bagni secondo il proprio gusto e stile
Una soluzione abitativa moderna, funzionale e già pronta da vivere.
*****Le immagini di rendering sono a scopo illustrativo*****

Rif. CT6192 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.