Descrizione
PORTO ERCOLE via Ponente, in condominio costruito nel 2008, alle porte di Porto Ercole, si vende un appartamento al secondo-ultimo piano con garage.
La zona ha la comodità di avere ampi spazi di parcheggi esterni, oltre ai garages privati, e si può raggiungere il centro di Porto Ercole a piedi in pochi minuti.
L’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina di totali due piani, che non ha ascensore.
Già l’androne condominiale si presenta con grandi vetrate che fanno entrare tantissima luce naturale;
entrando nell’appartamento, anche qui la luce riempie completamente la zona giorno:
il soggiorno si apre su un terrazzo a loggia, che prende il sole al mattino, illuminando tutto l’ambiente:
questa terrazza ha uno scorcio di vista sul mare, si vede la Feniglia, la collina di Ansedonia ed il porto di Cala Galera, oltre al Forte Filippo in primo piano;
dalla parte opposta, la zona cottura, che ha un balcone esposto ad Ovest, si affaccia nel verde della vegetazione naturale, e prende il sole il pomeriggio, illuminando tutto l’ambiente.
Quindi, la zona giorno/pranzo/cottura è piena di luce diretta tutto il giorno.
Nella zona notte ci sono due camere da letto ed un bagno, anche questo con finestra che lo rende luminoso ed aerato.
La sorpresa di questo appartamento sta nel sottotetto:
collegato da una moderna scala interna in rovere, si sale di sopra dove si trova un ambiente unico che sovrasta l’intera superficie dell’appartamento, con n. 4 finestre a lucernario che riempiono di luce in modo meraviglioso tutto l’ambiente.
L’altezza nel colmo è di mt 2,20 e pertanto questo spazio è perfettamente vivibile.
Dotato di impianto di riscaldamento a gas metano, ha un climatizzatore nel soggiorno ed un altro nel sottotetto.
Completa la proprietà un comodo garage dove entrano due macchine, messe una davanti all’altra.
Misure come da risultanze catastali:
appartamento mq 70 lordi
Sottotetto mq 70 (calcolato al 25%)
balconi mq 14
box auto mq 36
Pertanto la metratura commerciale è mq 110
