Attico - Mansarda

Nella zona più esclusiva e caratteristica del Quartiere Trastevere,con affacci sul Tevere, magnifico Attico di alto design e charm con ampio terrazzo panoramico.

Location
Trastevere – Roma.
Situato nel cuore del rione Trastevere, uno dei quartieri più iconici e autentici della capitale, l’attico si trova a pochi passi dall’Isola Tiberina, da Piazza Santa Maria in Trastevere e dal Lungotevere. La zona è rinomata per il suo fascino storico, le viuzze acciottolate, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e l’intensa vita culturale e gastronomica. L’atmosfera vivace del quartiere si fonde con la quiete e la privacy garantite dall’ubicazione esclusiva dell’immobile, offrendo un perfetto equilibrio tra mondanità e relax.

Descrizione Immobile
la proprietà consiste in due appartamenti collegabili dal terrazzo esterno, il primo si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 210 mq e ben 320 mq di terrazze panoramiche. Caratterizzato da un design raffinato che unisce elementi contemporanei con il fascino dell’edificio d’epoca, l’immobile è stato progettato per massimizzare comfort, luminosità e funzionalità.
La distribuzione interna comprende un ingresso elegante cucina moderna semi molto funzionale e zona lavanderia, ampio salone con camino e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo principale e fantastica vista panoramica, è possibile ammirate l'altare della patria, la sinagoga e per finire la maestosa cupola di S. Pietro.
Nella zona notte, ci sono due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e armadiature su misura.
Il secondo appartamento, di estremo carattere e rappresentanza, distribuito su più livelli, la una superficie interna di circa 290 mq e ben 180 mq di terrazze panoramiche. Due saloni di rappresentanza, 2 cucine cucine minimal, sala da pranzo estremamente accogliente, due grandi saloni, 3 camere da letto, e 3 bagni. zona lavanderia .
entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da un design raffinato che unisce elementi contemporanei con il fascino dell’edificio d’epoca.

Spazi Esterni
Il vero protagonista dell’immobile è l’eccezionale spazio esterno: terrazze private, per un totale di 450 mq, offrono viste mozzafiato su Roma,
Le terrazze sono attrezzate e arredate da pergolati e aree relax con divani e zona prendisole.
alcuni spazi hanno del potenziale per realizzare vasca idromassaggio e giardino pensile. L’esposizione tripla(est, sud, ovest) garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e tramonti spettacolari.
Completa la proprietà un garage, comodo per un'auto.

Stato e Finiture
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali e soluzioni di altissima qualità. Le finiture includono:
– pavimenti in resina e parquet in rovere,
– cucina di design con piano in marmo e arredi su misura,
– porte in legno massello,
– illuminazione integrata e impianti domotici.
Gli interni sono caratterizzati da una palette di colori neutri e raffinati, con dettagli architettonici originali valorizzati da un intervento contemporaneo. Gli ambienti sono ampiamente finestrati e godono di un’ottima esposizione alla luce naturale.

Potenzialità d'Uso
Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere l’essenza di Roma in una residenza esclusiva, elegante e riservata. Ideale come abitazione principale per professionisti, famiglie , si presta anche a essere utilizzata come residenza di rappresentanza di estremo charme.
La vicinanza al centro storico, alle principali arterie di collegamento e ai luoghi simbolo della città rende l’attico un investimento di pregio in una delle aree più richieste e affascinanti della capitale.