Villa

Proponiamo in vendita villa con piscina e terreno edificabile situata nell’agro di Polignano a Mare, in una zona tranquilla e silenziosa, nei pressi della rinomata Tenuta Terre di San Vito. La proprietà si trova a circa 3 km dal Porto Turistico e a 4 km dal centro del paese. L’immobile offre una suggestiva vista mare ed è impreziosito dalla presenza di ulivi secolari, che conferiscono fascino e autenticità all’intero contesto. La residenza, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su una superficie abitativa di 71 mq, con una veranda coperta di 20 mq, un deposito al piano interrato di 33 mq, e il lastrico solare di 82mq accessibile tramite una scala esterna, di cui è già stato fatto il rinforzo del solaio per consentire un eventuale ampliamento. Sono inoltre disponibili ulteriori volumetrie edificabili: 70 mq destinabili a uso deposito e 30 mq a uso residenziale, che consentono ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento in base alle proprie esigenze. La proprietà è già servita da rete idrica ed elettrica, ed è inserita in un’area rurale di pregio, caratterizzata dalla presenza di altre ville e residenze di campagna, garantendo così un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. All’esterno, il terreno di oltre 4.000 mq è interamente recintato da circa 1.000 metri di muretti a secco di recente costruzione, alti circa due metri: un dettaglio autentico della tradizione pugliese, che valorizza l’estetica del luogo e assicura massima riservatezza e sicurezza. La piscina di 40 mq, attualmente in fase di ultimazione, diventerà il cuore delle giornate estive, perfetta per rilassarsi al sole o godere delle serate sotto le stelle. Grazie ai due ingressi indipendenti e alla predisposizione per un eventuale piano aggiuntivo, questa villa rappresenta una soluzione estremamente versatile e di grande valore, ideale sia come dimora privata che come investimento turistico di charme. Una proposta perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi del centro di Polignano a Mare, in una delle zone più ricercate e affascinanti della Puglia.

4 Motivi Per Acquistare:
1. IMMOBILE PERSONALIZZABILE
2. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
3. CONTESTO TRANQUILLO E SILENZIOSO
4. OTTIMO INVESTIMENTO

NB: LE FOTO RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO RENDERING PROGETTUALI DI REALIZZAZIONE.