2.400.000 €

Descrizione

Cernobbio, zona panoramica e tranquilla. La villa (costruzione 2002) si inserisce in un lotto di circa 1.600 mq a terrazzamenti, con vista aperta sul primo bacino del lago e su Como. L’esposizione è a sud: luce naturale per tutto il giorno e ambienti sempre confortevoli.

L’ingresso conduce alla zona giorno: soggiorno ampio con doppia altezza e grandi affacci sul giardino, collegato alla cucina e a un disimpegno circolare molto luminoso. Sullo stesso livello si sviluppa un’area accessoria oggi organizzata come open space – taverna, lavanderia e cantina – ben arieggiata grazie al cavedio; può diventare, con accesso indipendente dal giardino, una comoda zona ospiti o uno spazio hobby.

La zona notte occupa i piani superiori: al primo piano due camere, un bagno finestrato e la suite padronale con cabina armadio e bagno privato; tutte le stanze affacciano sul verde e godono di vista lago. Al secondo piano un’ulteriore matrimoniale con bagno esclusivo e due spazi esterni: un balcone in falda e un terrazzo/solarium collegato al giardino.

All’esterno il prato è lineare, protetto da siepi perimetrali che garantiscono privacy. In quest’area è facilmente realizzabile una piscina: posizione soleggiata, defilata e non visibile dalla strada né dalle proprietà vicine.

Al piano interrato trovano posto l’autorimessa di circa 90 mq, un’ampia area di manovra coperta, locale tecnico e sottoscala; accesso da rampa privata lungo via Domodossola, utile anche per la sosta a raso.

Finiture e impianti: rivestimenti esterni in pietra e intonaco color sabbia, serramenti in legno con persiane; coperture in legno lamellare e manto in coppi; interni con scala in pietra e pavimenti in tek. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con split, impianto fotovoltaico installato nel 2023. Lo stato manutentivo è ottimo: la costruzione è sana (vespai, cavedi, guaine) e curata nel tempo.

Una proprietà moderna e funzionale, con spazi flessibili e una vista che accompagna la vita quotidiana, in una delle località più richieste del Lago di Como.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Garage 1 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Villa unifamiliare via Domodossola, Cernobbio

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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Storico

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