Descrizione
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nella rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, vi proponiamo in vendita una moderna villa con vista sul Lago di Como.
La proprietà sorge in posizione collinare, immersa in un contesto residenziale riservato, caratterizzato da una splendida esposizione solare e da un’ampia veduta sul primo bacino del lago e sulla città.
SPAZI INTERNI
Si tratta di una meravigliosa villa di circa 450 mq di superficie composta come segue:
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con soffitto a doppia altezza, arricchito da ampie vetrate che si aprono sul giardino e sulla vista del lago di Como. La cucina adiacente è affiancata da un ingresso di forma circolare, contraddistinto da doppi affacci sul giardino. Da qui si accede anche al piano superiore, al bagno di servizio e agli ambienti destinati a taverna, lavanderia e cantina. Questi locali tecnici sono ariosi grazie alla presenza di un cavedio areato. Attualmente configurati come open space, potrebbero essere trasformati in una suite per ospiti o in un’area hobby indipendente con accesso diretto al giardino.
Proseguendo, al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere, un bagno e una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Ogni ambiente gode di accesso diretto al giardino o di una vista aperta verso il lago. I bagni, dotati di ampie vasche e docce, sono naturalmente aerati. Dal disimpegno si accede inoltre al cavedio a monte, oggi utilizzato come deposito ma potenzialmente adattabile a nuovi spazi di servizio.
Il piano secondo ospita una camera matrimoniale con bagno privato e accesso a due suggestive aree esterne: un balcone ricavato nella falda del tetto e un terrazzo-solarium collegato al giardino, da cui si gode una vista ampia sul lago e sul verde circostante.
Al piano interrato si trovano un’ampia autorimessa di circa 90 mq, un’area di manovra coperta, un locale tecnico e un sottoscala. Gli spazi accessori sono serviti da una rampa privata con accesso diretto dalla via. Una scala interna conduce al piano terra, dedicato alla zona giorno.
I moderni materiali della villa richiamano l’architettura tradizionale del Lago di Como: pietra a vista, intonaco color sabbia, serramenti in legno con persiane, coperture in legno lamellare color miele e manto in coppi antichi. Le finiture interne riflettono un’eleganza curata: pavimenti in teak, scala in pietra, impianti moderni e aggiornati.
Lo stato di conservazione è eccellente grazie alla manutenzione costante e agli accorgimenti tecnici adottati in fase costruttiva (vespai, cavedi, guaine di protezione). L’esposizione a sud assicura un comfort abitativo ideale in ogni stagione.
TERRENO ED ESTERNI
Il giardino pianeggiante, curato e delimitato da una siepe che funge da barriera verde, offre la possibilità di realizzare una piscina in posizione riservata e soleggiata, perfetta per momenti di quiete e relax.
UTENZE
La proprietà è dotata di tutte le utenze, tra le quali: impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto d’allarme, impianto fotovoltaico del 2023.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti turistici.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.
