Monolocale via Carlo Botta 5, Cittadella, Torino

PIAZZA STATUTO (ADIACENZE), IDEALE INVESTIMENTO/REDDITO E/O ABITAZIONE, EPOCA, ELEGANTE MONOLOCALE MANSARDATO CON ASCENSORE AL PIANO, PANORAMICO, INTERAMENTE RISTRUTTURATO DI RECENTE, ARREDATO E COMPLETO DI TUTTI I COMFORT, 20 MQ. BASSE SPESE DI GESTIONE. TERMOAUTONOMO, CLIMATIZZATORE E AMPIA CANTINA. Si tratta di un elegante monolocale mansardato (alto) ubicato in un signorile stabile d'epoca del 1878, in ottimo stato di manutenzione, sito nel Centro Storico di Torino, a un isolato da Piazza Statuto e più precisamente in Via Carlo Botta angolo Via Santa Chiara. E' al 5° e ultimo piano con ascensore (che arriva al piano) e internamente è composto di: ingresso living, angolo cottura, zona giorno/notte, antibagno, bagno, un piccolo ripostiglio soppalcato e un'ampia cantina di 17 mq. Questo appartamento è ideale sia per abitazione sia per uso investimento/reddito studenti o lavoratori trasfertisti. E' molto funzionale e internamente è in eccellenti condizioni in quanto di recentissima totale ristrutturazione. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie all’altezza del piano, all'ottimale esposizione a sud e alla presenza sia di un’ampia finestra (in fase di sostituzione con una nuova) sia di due grandi velux; dalla finestra si può ammirare un bel panorama tra cui un gradevole scorcio della collina torinese e della Mole Antonelliana. La pavimentazione è in ceramica. Tutti i serramenti sono in pvc dotati di doppio vetro camera. I soffitti sono alti 3,80 metri nel colmo e sono impreziositi da travi a vista. La porta di ingresso è blindata. Il bagno è areato in quanto dotato di un ampio lucernario apribile; inoltre è provvisto di un piccolo ripostiglio soppalcato; il wc è con scarico tradizionale e NON sanitrit e il box doccia misura 70 x 90. Il riscaldamento è autonomo con funzione anche di climatizzatore per i mesi più caldi; la produzione di acqua calda è attualmente fornita da boiler elettrico. Tutto l'immobile è molto ben coibentato e ha un ottimo isolamento termico in quanto l'intero tetto del palazzo è stato restaurato pochi anni fa. L’ARREDAMENTO E GLI ACCESSORI IN DOTAZIONE, INCLUSI NEL PREZZO, SONO: cucina in ottime condizioni completa di tutti gli elettrodomestici, lavasciuga, forno microonde, televisore a led con tutti i canali digitali terrestri, predisposizione internet, climatizzatore, divano letto, tavolo a ribalta, tavolino basso e mobiletto situati nella zona living, armadio a muro, mobiletto bagno, scarpiera, ecc... Tutti gli elettrodomestici sono di classe A+. L'immobile è attualmente locato da 4,5 anni a uno studente, con contratto in scadenza ad Aprile 2026; l’attuale inquilino uscirà definitivamente alla suddetta scadenza per fine percorso di studi; il regolare pagamento dell’intero periodo di locazione è documentabile; la rendita mensile è ottima. Attualmente il canone è di Euro 340 mensili, più spese, ma alzabile a Euro 450 dopo la scadenza dell’attuale contratto. L'immobile è dotato di regolare documentazione urbanistica e catastale.

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