Villa

Spazio, privacy e mare a 700m: villa unifamiliare di 263mq con parco di 1250mq. 5 camere, barbecue e stazione per Roma a pochi minuti.
A Lido di Cincinnato, in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, proponiamo una villa unifamiliare del 1977 caratterizzata da metrature introvabili. La proprietà è immersa in un parco privato di 1250 mq, ideale per chi cerca indipendenza totale e ampi spazi verdi dove è possibile parcheggiare comodamente fino a 6 automobili.
L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 263 mq calpestabili:
• Piano Terra: L'ingresso apre su un salone doppio impreziosito da un camino, cuore della zona giorno, affiancato da una sala da pranzo e una grande cucina abitabile con tinello. Completa il piano un bagno di servizio.
• Primo Piano: La zona notte ospita 5 camere da letto. Due di esse godono del comfort del bagno privato interno, mentre le altre tre camere sono servite da un ulteriore bagno padronale. Tutte le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza.
La villa è pensata per godersi il clima del litorale in ogni stagione:
• Al piano terra, un generoso portico di 65 mq accoglie gli ospiti.
• Al primo piano, un terrazzo panoramico di 65 mq offre uno sfogo esterno privato per la zona notte.
• In giardino, un'area dedicata al convivio è attrezzata con barbecue e forno per le pizze, perfetta per cene all'aperto.
L'immobile si trova a circa 700-900 metri dal mare e a breve distanza dalla stazione di Villa Claudia, che permette di raggiungere Roma Termini in soli 48 minuti. Sebbene l'immobile sia in buono stato manutentivo, l'attuale assenza di un impianto di riscaldamento offre l'opportunità perfetta per una riqualificazione energetica moderna (pompe di calore, fotovoltaico), beneficiando degli incentivi per trasformare questa villa in una residenza di classe superiore.