Villa

Nel cuore del Parco Nazionale del Circeo, a soli 300 metri dalla Via Litoranea e pochi minuti dalle spiagge di Sabaudia e San Felice Circeo, proponiamo una villa di charme completamente ristrutturata, immersa in un giardino privato di macchia mediterranea.
Situata nella prestigiosa Baia d’Argento, contesto residenziale esclusivo con circolo tennis e club ippico, la proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina, tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, pergolato esterno di 30 mq ideale per pranzi e relax, terrazzo (solarium) di 70 mq con vista sul verde.

Caratteristiche e dotazioni
Ristrutturazione completa (interni ed esterni) giugno 2011
Pozzo artesiano (80 m) con serbatoio da 5.000 litri e doppia pompa automatica
Irrigazione giardino automatizzata e programmabile
Serbatoio GPL esterno da 1.750 litri
Impianto elettrico trifase 15 kW con protezione SPD certificata e messa a terra
Fossa Imhoff in polietilene per 8 persone, con scarico a sub-irrigazione
Climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti + riscaldamento nei 4 bagni
Sistema d’allarme interno/esterno con sensori volumetrici e barriere perimetrali
Cancello automatico carrabile e videocitofoni
Parabola SKY Q e digitale terrestre, prese TV/telefono in tutte le stanze

Assolutamente esente da abusi e vizi
L’immobile è pienamente conforme alle normative urbanistiche e catastali, privo di abusi edilizi, difformità o vizi costruttivi.
Una rara opportunità per chi cerca sicurezza, legalità e valore garantito.

Un’oasi esclusiva nel Circeo
Perfetta come residenza principale o villa per vacanze, questa proprietà offre privacy, comfort moderni e un contatto autentico con la natura, a pochi passi dal mare e dai servizi.
Terrazzo al piano rialzato (Solarium) e servizio gratuito da parte del Comune di Sabaudia di navetta che passa all’interno della Baia appositamente per i condomini, lo stesso è attivo dal 01.06 al 30.09 con andata di mattina e ritorno di sera, da e verso il lungo mare di Sabaudia.