Appartamento in vendita a Roma - Via Cassia, 1136, 163 mq

LA GIUSTINIANA – VIA CASSIA

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 163 mq situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria, piscina condominiale e due campi da tennis, di cui uno bivalente.
L’immobile si trova in Via Cassia, a soli 400 metri dal Grande Raccordo Anulare, in una posizione comoda e ben servita, vicina a negozi, servizi, scuole pubbliche, private e internazionali.

L’appartamento dispone di doppio ingresso e, grazie alla sua distribuzione interna, si presta anche a una facile suddivisione in due unità abitative.
All’ingresso, un elegante arco introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, perfettamente collegato al terrazzo angolare: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto, con gradevoli affacci sul verde condominiale.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, dispone di uscita su un balcone.
Proseguendo verso la zona notte, un corridoio con comodi armadi a muro accompagna alle tre camere matrimoniali, tutte luminose e di generose dimensioni. Una di esse è dotata di bagno privato con doccia, mentre le altre due condividono un bagno principale con vasca e finestra.
È inoltre presente un bagno di servizio adibito a lavanderia, e una camera singola – un tempo utilizzata come stanza per il personale di servizio – con affaccio sul balcone laterale.

Il terrazzo principale serve il salone e le tre camere matrimoniali, mentre il balcone collega la cucina e la cameretta di servizio, garantendo una piacevole continuità tra interno ed esterno.

A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto di proprietà, una cantina di circa 5 mq e un posto auto condominiale.

Il complesso, oltre a offrire ampi spazi verdi e impianti sportivi, dispone di una piscina condominiale, il cui utilizzo prevede una quota una tantum per il solo periodo estivo.

L’appartamento, ristrutturato nel 1999, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con riscaldamento autonomo e ottime finiture.

ACCESSORI E RIFINITURE

* Pavimento in marmo nella zona giorno
* Parquet nella zona notte
* Infissi in PVC con doppio vetro
* Impianto d’allarme
* Aria condizionata
* Tende parasole esterne
* Caldaia a condensazione nuova

Un’abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, spazi esterni vivibili e il comfort di un residence signorile con servizi sportivi e ricreativi, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro città.

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