Attico - Mansarda

Attico Duplex Unico nel Suo Genere – Vista e Privacy Totale

CANTIERE "I PORTICI" - Nel Cuore di Castel Bolognese - Via Emilia 105.

Un piano superiore che domina i tetti circostanti: questo Attico duplex è davvero una casa “fuori dagli schemi”. Grazie alla sua posizione rialzata rispetto alle abitazioni adiacenti, gode al piano superiore di 4 affacci esterni, di luminose finestre su 4 lati, che regalano luce naturale durante tutto il giorno e una sensazione di apertura rara da trovare in centro.
Nessun muro in comune al piano superiore: solo silenzio, privacy e panorami esclusivi.
Il terrazzo abitabile, perfettamente riservato e non visibile da nessuno, diventa uno spazio da vivere in ogni stagione — ideale per colazioni all’aperto, cene romantiche o per rilassarsi al sole come in un vero solarium privato.

CANTIERE "I PORTICI" - Nel Cuore di Castel Bolognese - Via Emilia 105.

Ristrutturazione integrale dell'intero Palazzo Storico, Ove verranno realizzati 8 appartamenti ed un Negozio al piano terra. CLASSE ENERGETICA "A". L'elegante e caratteristico portico, verrà integralmente Risanato e Tinteggiato. Corte interna per ricovero moto/bici, accessibile con l'auto per carico-scarico ( comodissimo ad esempio quando si arriva con la spesa in auto).

Cappotto Termico, Tetto isolato, Aria condizionata - Samsung, infissi in PVC ( alte prestazioni energetiche ed acustiche), Scuri esterni in alluminio.

Consegna Aprile-Maggio 2026.

Unità 7- DUPLEX CON TERRAZZO ABITABILE: Composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ( uno finestrato ed uno con Solar Tube) studio, terrazzino di 7 mq (esposto a Sud) con affaccio sulla tranquilla corte interna. L'ampia cantina completa la proprietà.

Finiture personalizzabili: Porta blindata, Grès Porcellanato ( formati 60x60 oppure 20x120 effetto Legno), pavimenti e rivestimenti bagno in ceramica e/o gres, colori a scelta del cliente.

SOLAR TUBE: Il contributo di luce naturale che apporta, è senza emettere alcun tipo di calore o radiazione; conduce all’interno delle abitazioni la luce del sole. Attraverso l’installazione sul tetto di una calotta esterna (captante), il solar tube immagazzina la luce naturale del sole per irraggiarla all’interno dell’abitazione determinando enormi benefici in ambito di risparmio energetico e di salute. Può sembrare di avere in casa dei piccoli fari, ma è solo merito dei solar tube se la luce solare invade un’abitazione in modo particolarmente forte. L’impressione, infatti, che l’illuminazione naturale dà è proprio quella di avere una casa illuminata a giorno anche se fuori è sera, e tutto proprio grazie all’installazione di questi speciali “condotti di luce”.

Optional: - Kit Ventilazione - Kit Oscuramento.

In realtà, lo scopo e lo stesso concetto di catturare la luce per immetterla dentro un’abitazione, non è nuovo all’uomo dato che un sistema simile era già in voga presso gli antichi Egizi. Il solar tube, diversamente dal metodo Egizio, è realizzato usando un materiale riflettente che aiuta ad amplificare il raggio d’azione della luce all’interno di una stanza, ed è proprio la calotta installata esternamente al tetto che permette alla luce solare di entrare nel diffusore interno per irradiare la luce nella stanza.