Descrizione

Occasione imperdibile!
Nel quartiere residenziale per eccellenza di Lecco, a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort.
L’abitazione, di circa 160 mq, occupa l’intero primo piano di una villetta bifamiliare di tre livelli oltre mansarda, ed è dotata di ingresso indipendente dal giardino privato. Al piano terra si trovano inoltre una comoda autorimessa di circa 31 mq, un ampio locale di servizio/lavanderia di 54 mq e un giardino di proprietà di circa 235 mq.
Distribuzione interna
L’appartamento si distingue per la perfetta separazione tra zona giorno e zona notte:
• Zona giorno: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo panoramico affacciato sul giardino, cucina abitabile e tinello/pranzo.
• Zona notte: tre camere spaziose e un bagno finestrato di generose dimensioni.
Grazie ai quattro lati liberi e all’ampia superficie, è possibile rimodulare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o di design.
Caratteristiche e finiture
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, subito abitabile, con finiture originali ben conservate e alcuni interventi di ristrutturazione parziali già effettuati.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, nessuna spesa condominiale.
Possibilità di realizzare un secondo posto auto in autorimessa, ampliando l’accesso carraio come già previsto nella proprietà adiacente.
Dettagli principali
• Superficie abitativa: 160 mq ca.
• Autorimessa: 31 mq ca.
• Locale lavanderia/servizio: 54 mq ca.
• Giardino privato: 235 mq ca.
• Classe energetica: G – >175 kWh/m² anno
• Prezzo richiesto: € 475.000

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno