Villa a schiera Vico dei Ponti, 10, 64012 Guazzano Italia, Guazzano, Campli

ESCLUSIVO TERRACIELO CON VISTA MOZZAFIATO E TERRENO EDIFICABILE – L'Oasi tra Mare e Monti

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica, ideale per chi cerca una residenza di charme o un investimento con alto potenziale di sviluppo. Situato al primo piano di una solida palazzina (Anno 1940), l'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2009, garantendo ambienti moderni e funzionali. e una certificazione antisismica.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 90 mq ed è così composto: un'accogliente zona living con cucina abitabile, un pratico dietro cucina, due spaziose camere da letto e doppi servizi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla comoda soffitta di pari metratura (90 mq), utilizzabile come ampio ripostiglio o con potenziale di recupero (ove consentito).
Gli infissi in alluminio doppio vetro con persiane assicurano un ottimo isolamento termo-acustico. L'efficienza energetica è supportata da un doppio sistema di riscaldamento: autonomo a metano integrato da una moderna stufa a pellet.
Punti di Forza Unici e Irripetibili:
Posizione Panoramica: Godetevi ogni giorno l'emozione di una doppia vista, sia mare che monti, in un contesto di assoluta serenità.
Spazi Esterni Esclusivi: La proprietà vanta un bosco di proprietà, perfetto per gli amanti della natura e per momenti di relax.
Investimento e Potenziale: Inclusi nella vendita un pratico garage e un'ampia area esterna di 350 mq, di cui 200 mq classificati come terreno edificabile con annesso pozzo privato. Questa caratteristica offre possibilità di ampliamento o costruzione aggiuntiva (verifiche urbanistiche a cura dell'acquirente).
Questo appartamento è la soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, comfort moderni e una qualità di vita elevata, immersa nella tranquillità e in un contesto naturale privilegiato.
Contattateci subito per prenotare la vostra visita.
Riepilogo Scheda Tecnica (da inserire come elenco puntato sul sito):
Tipologia: Appartamento - Primo Piano
Sup. Abitabile: 90 Mq
Locali: 2 Camere, 2 Bagni, Cucina, Retro Cucina
Accessori: Soffitta 90 Mq, Garage
Stato: Ristrutturato (Anno 2009)
Costruzione: Cemento Armato (Anno 1940)
Impianti: Riscaldamento Autonomo a Metano + Stufa a Pellet
Infissi: Alluminio Doppio Vetro con Persiane
Esterni: Terreno 350 Mq (di cui 200 Mq Edificabili con Pozzo), Bosco di Proprietà