Appartamento

Rif. TB263V – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE E CAPPOTTO ESTERNO – BORGO PANIGALE, VIA KOCH

Posizione perfetta per chi vuole vivere comodo e tranquillo!
In Via Koch, nel cuore di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato con garage privato, in un contesto silenzioso, riservato e circondato dal verde.
Tutti i servizi principali – scuole, supermercato, parco pubblico, poste, farmacie, tabacchi, palestre e centro commerciale – si raggiungono a piedi in pochi minuti.
Tangenziale, autostrada, aeroporto, bus e stazione sono comodamente collegati, rendendo la posizione strategica per chi lavora o si sposta spesso.

⸻

✨ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

L’appartamento, di circa 76 mq, si trova al primo piano di una palazzina di quattro piani già oggetto di riqualificazione 110, con cappotto termico e spese condominiali contenute (circa €700/anno).

È composto da:
• Ingresso accogliente
• Soggiorno luminoso con cucinotto arredato e accesso al terrazzino vivibile
• Due camere spaziose
• Bagno finestrato
• Garage privato

⸻

FINITURE E DETTAGLI
• Pavimentazione in ceramica e graniglia
• Infissi in PVC doppio vetro con tapparelle elettriche
• Porta blindata
• Porte interne in legno
• Riscaldamento autonomo con caldaia nuova
• Tripla esposizione con vista sul verde

⸻

PERCHÉ SCEGLIERLO SUBITO
1. Palazzina riqualificata con cappotto termico 110
2. Garage incluso nel prezzo
3. Zona comoda, servita e silenziosa
4. Ristrutturato e pronto da abitare
5. Ottimo anche come investimento a reddito

⸻

Contattaci subito per prenotare una visita: gli immobili così, in questa zona, non restano disponibili a lungo!