Villa a schiera via Francesco Vitalini, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

Soluzione semi-indipendente su due livelli con patio

Nel cuore del quartiere La Rustica, in una zona tranquilla e residenziale di Roma Est, Engel & Völkers propone in vendita una soluzione indipendente di due livelli con doppio ingresso e spazi esterni vivibili, ideale per chi desidera comfort e privacy senza rinunciare ai servizi della città.

La proprietà, distribuita su una superficie complessiva di circa 96 mq, si presenta in buono stato e offre una disposizione interna funzionale e ben organizzata. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare, una camera da letto, un bagno finestrato e un accesso diretto all’esterno.
Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno e un’uscita su un patio. Entrambi i livelli dispongono di ingresso indipendente, caratteristica che conferisce all’immobile grande versatilità d’uso,

La doppia uscita e gli spazi esterni donano alla casa una piacevole vivibilità, mentre l’esposizione garantisce buona luminosità e riservatezza.

La zona La Rustica è apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali, supermercati e mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria La Rustica UIR, all’autostrada A24 e al Grande Raccordo Anulare assicura ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali direttrici extraurbane.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa indipendente con spazi esterni, in un contesto sereno ma perfettamente collegato.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.