Villa

Re/Max vende Villa storica da ristrutturare con vista mare ed Etna – opportunità residenziale o investimento turistico

Proponiamo una villa storica situata nel comune di Acireale, nella prestigiosa frazione di Guardia, a pochi minuti dalla Costa Ionica e dal centro cittadino. L'immobile è inserito in un contesto esclusivo e riservato, in una posizione panoramica di rara bellezza.

Il terreno di 2.466 mq, in parte valorizzato da alberi da frutto e ornamentali, offre la possibilità di realizzare una piscina, predisporre posti auto e ospitare mezzi di grandi dimensioni come camper o imbarcazioni.

La villa, distribuita su due livelli, si presenta da ristrutturare, consentendo ampie possibilità di personalizzazione sia per uso residenziale sia per finalità ricettive.
- Il piano terra ha una superficie complessiva di 185 mq, comprensivi di 125 mq di spazi abitativi e 60 mq destinati a garage.
- Il primo piano misura 140 mq ed è dotato di due terrazzi panoramici e due ampi balconi.
- È inoltre possibile realizzare un ulteriore piano di circa 100 mq, con accesso a un terrazzo di 80 mq, ideale per creare una zona living panoramica o un'altra unità abitativa indipendente.

Uno degli elementi importanti della proprietà è la vista privilegiata sia sul mare che sul vulcano Etna, che rende ogni ambiente luminoso e suggestivo.

Progetto turistico: è già stato avviato uno studio progettuale per la suddivisione della villa in sei unità indipendenti da destinare ad attività ricettiva, in linea con la crescente domanda turistica della zona. Il potenziale rendimento dell'investimento risulta elevato, considerando la posizione strategica, la metratura disponibile e il fascino architettonico dell'edificio.

Questa proposta rappresenta una soluzione unica sul mercato, adatta a privati in cerca di una residenza di prestigio o ad operatori interessati a sviluppare una struttura turistico-ricettiva in una delle località più richieste della Sicilia orientale.

Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.