Descrizione
Immerso nella tranquillità della campagna toscana, in posizione collinare e panoramica a ridosso dello storico borgo di Tizzana, proponiamo in vendita un’ampia porzione di casale, dalla superficie generosa e dotata di giardino, uliveto, spazi accessori e autorimessa. Un immobile che conserva tutto il fascino delle costruzioni rurali tradizionali, con la solidità delle strutture in muratura e la possibilità di personalizzare ogni ambiente grazie allo stato attuale che richiede interventi di ristrutturazione.
La superficie interna misura oltre 310 mq distribuiti su più livelli. Al piano terra, un ampio ingresso introduce agli ambienti principali della zona giorno: da una parte, un soggiorno doppio che offre metrature abbondanti e la possibilità di suddividere lo spazio in zona living e sala da pranzo; dall’altra, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all’esterno, ideale per chi ama cucinare in ambienti luminosi e funzionali, magari affacciandosi sul verde del giardino.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da ben quattro camere da letto, tutte di buone dimensioni e ben disimpegnate, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera mantenere spazi separati per ospiti, studio o attività personali. Sempre su questo piano si trovano due bagni finestrati, un comodo ripostiglio e una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq, che si affaccia sulla campagna circostante e rappresenta un piacevole prolungamento esterno da vivere nella bella stagione.
Il piano seminterrato ospita invece alcuni ambienti di servizio, tra cui una cantina di circa 40 mq, ideale come zona di stoccaggio, per conservare vino o trasformare in taverna, mentre il sottotetto, con una superficie complessiva di circa 55 mq, offre ulteriore spazio utile, da destinare secondo necessità a locali tecnici, soffitte o ambienti accessori da recuperare.
Disposizione:
- Piano seminterrato composto da cantina e locali di stoccaggio
- Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio e cucina abitabile;
- Piano primo in cui troviamo quattro camere da letto, doppi servizi e ripostiglio, oltre affaccio su ampia terrazza abitabile di circa 20 mq.
Giardino e spazi esterni:
- Esternamente, l’immobile è arricchito da un giardino privato di circa 350 mq che circonda l’abitazione sui lati principali, oltre a un terreno agricolo di proprietà di circa 900 mq coltivato a uliveto, con piante adulte già in produzione. È inoltre presente una legnaia di 48 mq, utile per rimessaggio attrezzi o materiali, e un comodo garage di 26 mq al piano strada, facilmente accessibile anche con mezzi di grandi dimensioni.
Posizione:
La proprietà si trova nelle vicinanze di Tizzana, in una zona collinare di Quarrata particolarmente apprezzata per il contesto paesaggistico e la qualità dell’ambiente. Pur immersa nella quiete della campagna, la casa è ben collegata al centro di Quarrata e ai principali poli urbani della Toscana – Pistoia, Prato e Firenze – raggiungibili in auto in tempi contenuti. La posizione la rende perfetta sia come residenza principale per chi cerca ampi spazi e indipendenza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o agrituristica, valorizzando al meglio la presenza del terreno, della vista e della struttura storica.
La richiesta è di € 730.000.
Rif. V6411R.
