Villa

Per chi ama le antiche case in pietra e il fascino autentico dei borghi della pedemontana friulana, proponiamo in vendita una splendida villa singola del Cinquecento con dependance indipendente, immersa nel suggestivo borgo di Beorchia, dove lo sguardo si perde tra prati e montagne.

Frutto di un accurato intervento di restauro e adeguamento sismico, questa dimora coniuga solidità e tradizione, mantenendo intatti i materiali originari — dalle murature in pietra agli archi e alle cornici in pietra viva — integrandoli con soluzioni strutturali e tecniche di ultima generazione.

Oggi l’immobile si presenta in uno stato di finitura al grezzo, pronto per essere personalizzato tanto nelle finiture quanto nella disposizione interna, per dare forma a una residenza di prestigio che rifletta il gusto e la visione di chi la sceglierà.

LA VILLA PRINCIPALE

Piano terra:
•Ampia cucina con zona pranzo, di oltre 40 mq
•Salone di 45 mq a doppia altezza, con grandi vetrate panoramiche e predisposizione per uno scenografico camino
•Elegante porticato in continuità con la zona giorno
•Bagno di servizio finestrato
•Posto auto coperto e cortile recintato con accesso principale
•Giardino terrazzato di circa 1.000 mq, con vista aperta sui prati sottostanti

Piano primo:
•Spazio versatile da cui ricavare un soppalco panoramico (ca. 20 mq) affacciato sul salone
•2 camere da letto (matrimoniale da 15 mq e singola da 9,5 mq)
•Bagno finestrato completo

Piano mansardato:
•Ampio ambiente di oltre 35 mq, ideale come camera padronale o suite privata
•Possibilità di realizzare un ulteriore bagno

LA DEPENDANCE

•Fabbricato indipendente su due livelli, per complessivi 50 mq circa
•Completamente ristrutturato al grezzo e personalizzabile
•Perfetta come studio, alloggio per ospiti o spazio wellness

PRINCIPALI INTERVENTI GIA' ESEGUITI:

•Adeguamento sismico con nuova struttura portante in cemento armato e rinforzo delle fondazioni
•Rifacimento dei solai e realizzazione di vuoto sanitario
•Ampliamento con nuova porzione di fabbricato
•Restauro conservativo degli elementi in pietra originali
•Nuovi porticati, pavimentazioni esterne e muro di contenimento del giardino
•Predisposizione impiantistica

PERCHE' LA AMERAI

Una casa che unisce storia, fascino e sicurezza moderna. Il restauro ne ha preservato l’anima originaria, valorizzando gli spazi e la materia viva della pietra. Qui tutto parla di autenticità, di tempo che si è fermato — ma anche di comfort e solidità pensati per durare. Con una vista ed un contesto da fiaba.

SCOPRILA SUBITO

Guarda la Docu-Visita cliccando qui sopra su “Video” e lasciati conquistare dal suo racconto.

E se questa dimora ha saputo toccare le corde giuste, contattaci per venirla a vivere di persona.