Villa

Nel centro di Aviano, in posizione strategica a pochi passi dalla piazza e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di pregio, elegantemente circondata da un giardino esclusivo e piantumato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Realizzata nel 1975 con materiali di prima scelta, questa proprietà si distingue per la sua composizione su più livelli. Si compone infatti di due appartamenti indipendenti di ampie dimensioni – uno al piano terra e l'altro al primo piano – ciascuno caratterizzato da una distribuzione interna simile e generosa: 4 camere da letto spaziose e funzionali, 2 bagni, cucina abitabile, sala da pranzo elegante e luminosa e soggiorno prestigioso ideale per ricevere ospiti.
A completamento, la proprietà gode di 2 garage – uno per ciascuna unità – oltre a locali tecnici dedicati, 2 cantine indipendenti, ripostiglio versatile e una taverna accogliente per serate conviviali o attività ricreative.
Questa villa rappresenta una duplice opportunità: è possibile acquistarla come residenza principale per godere di spazi confortevoli oppure come investimento redditizio. L'appartamento al piano terra è infatti attualmente locato con eccellente contratto a personale della Base USAF. Tale locazione garantisce un rendimento stabile, sicuro e prevedibile, con basso rischio e alto potenziale di valorizzazione nel tempo.
Un bene immobiliare di riferimento, sinonimo di qualità residenziale e solidità finanziaria.