Villa

Nel cuore del basso Lazio, in posizione strategica tra Itri, Gaeta e Formia, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, ultimata nel 2024, realizzata con materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Un immobile che coniuga eleganza, comfort e massima versatilità d’uso.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ingresso autonomo e impianti indipendenti, offrendo così la possibilità di suddividerla in più unità abitative o di mantenerla come ampia residenza unifamiliare. I tre piani sono comunque collegati internamente, permettendo una gestione flessibile degli spazi.

La superficie abitabile complessiva è di 310 m² (360 m² commerciali), con sette camere da letto arredate, inclusa una suite padronale di 19 m², sette bagni in stile spa, due soggiorni accoglienti, due cabine armadio e una cucina gourmet completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. L’ingresso principale, ampio e luminoso, conduce ai vari livelli tramite quattro scale interne, progettate per garantire una distribuzione fluida e funzionale.

A completare l’abitazione, una terrazza panoramica con vista sul mare e sulle montagne, perfetta per momenti di relax, pranzi all’aperto o attività ricettive. Gli ambienti interni, caratterizzati da un design moderno e da ampie superfici vetrate, sono inondati di luce naturale e rifiniti con dettagli eleganti, tra cui piastrelle in mosaico nei bagni e pavimentazioni di qualità.

La villa è dotata di sistemi di riscaldamento e climatizzazione a risparmio energetico, impianto di videosorveglianza, sistema di allarme, ed è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta. Il terreno circostante, di circa 4.600 m², assicura privacy e tranquillità, mentre la presenza di un pozzo artesiano autonomo garantisce indipendenza idrica e ulteriore efficienza.

Grazie alla qualità costruttiva, alla posizione riservata ma ben collegata, e alla possibilità di frazionamento, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale o casa vacanze di lusso, sia come struttura ricettiva di alto livello, come B&B, boutique residence o casa per ospitalità privata.

Una proprietà unica, dove design, funzionalità e natura si incontrano in un contesto esclusivo e senza compromessi.