Villa

Rif: AM109 - Pian di San Martino- Tra Vetralla e Viterbo

In tranquilla zona residenziale, silenziosa e immersa nel verde, proponiamo elegante villa bifamiliare con TECNOLOGIE GREEN di circa 250 mq, ideale per famiglie che desiderano comfort, spazio e sostenibilità.
A soli 5 minuti da Vetralla e 10 da Viterbo, in prossimità della SS Cassia, la proprietà offre privacy e comodità.

DOTAZIONI E COMFORT:

-Classe energetica A3
-Ampio giardino parzialmente mattonato con pergola automatizzata per 2 autovetture e comodo ripostiglio esterno
-Termocamino a legna con vetro
-Condizionatori caldo/freddo in ogni camera, oltre a salone e cucina
-Cappotto termico
-Impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo energetico da 15 kW
-Pompa di calore ibrida con caldaia e pannello solare per acqua calda
-Sistema domotico per gestione di luci, climatizzazione, cancello elettrico, irrigazione e riscaldamento
-Allarme completo (finestre e persiane) e impianto di videosorveglianza cablato h24
-Pozzo privato per l’acqua

COMPOSIZIONE:

Distribuita su due livelli più ampia cantina al piano seminterrato la villa è così composta:
-Ampia zona living con termocamino a legna con vetro
-Spaziosa cucina stile americano
-3 camere da letto, di cui due con balcone
-2 bagni principali (uno con doccia e uno con vasca) + 1 bagno di servizio con lavatrice
-Ampia zona cantina/garage nel semi-interrato di 50 mq

Ti ci vedi già dentro? Allora è quella giusta.

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