Villa

In posizione panoramica privilegiata a San Lorenzo Nuovo, questa straordinaria villa indipendente vi regala ogni giorno lo spettacolo del lago di Bolsena che si estende davanti a voi. A soli 5 km dalle sponde del più grande lago vulcanico d'Europa, qui vivrete il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza all'acqua.

Circa 600 mq di spazi versatili + 1.000 mq di giardino.

Appartamento principale di 220 mq circa composto da: Ampia zona giorno con cucina e camino termo ventilato con rivestimento in pietra, grande salone con vista panoramica sul lago di Bolsena, studio privato, 2 camere matrimoniali (una con bagno en-suite), cameretta, ampio bagno con vasca. Ogni ambiente si affaccia su balconi. Mansarda abitabile al piano superiore: spazio versatile per creare un secondo appartamento indipendente, area wellness, palestra o studio, completa il piano un’ampia soffitta calpestabile
Finiture di prestigio: Scalinata e soglie in marmo del Brasile, porte interne in noce nazionale realizzate a mano da maestro artigiano, pareti coibentate in vermiculite per isolamento ottimale, impianto elettrico sotto traccia, riscaldamento con doppia alimentazione (metano/gasolio)

Appartamento piano terra (89 mq) - Perfetto per ospiti o rendita: Zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta, bagno con vasca, ingresso indipendente con portico affacciato sul giardino.

Spazi garage straordinari - 295 mq complessivi: Garage principale (78 mq) con portone in legno artigianale, due ampi garage da 92 mq ciascuno, di cui uno con suggestiva cantina scavata a mano nella roccia, ulteriore garage/legnaia (33 mq) per attrezzi e deposito.
Caratteristiche aggiuntive: giardino di circa 1.000 mq, area solarium, fontana in pietra impreziosita da arco antico dell'anno 1000, sistema di recupero acqua piovana per irrigazione sostenibile, gradini esterni e aiuole in basalto, spazio per orto e zona relax
Qualità costruttiva senza compromessi: Villa costruita nei primi anni '80 con materiali di pregio e tecniche all'avanguardia per l'epoca, pensata per durare nel tempo mantenendo comfort ed efficienza energetica.