Villa

Dimentica i compromessi: qui hai tutto.
La casa principale dove vivere ogni giorno, la dépendance perfetta per ospiti o affitti turistici, un giardino di 600 m² con piscina privata, e 2.900 m² di terreno aggiuntivo poco distante.
Il tutto si trova su strada privata, completamente recintato e con cancello elettrico. L’unico suono che sentirai d’estate? Quello delle cicale.
LA PROPRIETÀ
Porzione di casale dell’Ottocento completamente ristrutturato (tetto rifatto nel 2005), originariamente foresteria del corpo principale, oggi trasformato in residenza indipendente con tre unità abitative (due nel corpo principale e la dépendance), tutte predisposte per funzionare in autonomia.
Attualmente utilizzato come abitazione principale con dépendance affittata come casa vacanze.
CASA PRINCIPALE – 102 m²
Accogliente salotto con stufa a legna, zona pranzo e cucina verandata che si apre direttamente sul giardino.
Al piano superiore: camera matrimoniale con possibilità di bagno privato, cameretta e secondo bagno.
Ogni finestra regala una vista da cartolina sulle colline e i vigneti toscani.
All’esterno, una pergola panoramica per colazioni o aperitivi al tramonto.
DÉPENDANCE – 38 m²
Openspace con zona cottura, letto matrimoniale e ampio bagno finestrato.
Davanti, una pergola arredata con tavolino e sedie: perfetta per momenti conviviali o per lavorare all’aperto.
Con impianti autonomi, è pronta per essere affittata o utilizzata come spazio per ospiti, garantendo la massima privacy.
GARAGE / MAGAZZINO – 24 m²
Spazio ideale per rimessa o deposito, dotato di angolo lavanderia pratico e funzionale.
IL VERO LUSSO: LA PRIVACY
Un giardino di 600 m² con piscina e zona relax protetti da siepi alte, cancello elettrico, nessun affaccio diretto e accesso da strada privata.
La Via Francigena passa a pochi metri, ma qui si è completamente immersi nella pace della campagna.
TERRENO AGGIUNTIVO – 2.900 m²
A circa 100 metri di distanza, collegato da una piacevole stradina tra gli alberi, si trova un terreno terrazzato, un tempo adibito a orto.
Ideale per chi sogna uno spazio agricolo, un piccolo frutteto o un angolo naturale da lasciare crescere liberamente.
Una proprietà autentica, curata e versatile, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico di charme nel cuore della Toscana più vera.
Gambassi Terme si trova a circa 1 h da Firenze, 1 h da Siena, 1 ora da Cecina per il mare, a 30 min da San Gimignano, a 7 min dalle Terme di Gambassi