Appartamento

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In contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita nuova costruzione, appartamento sito al piano primo con ingresso indipendente e posto auto di proprietà.
L’ immobile ricopre una superficie lorda di 75 mq (oltre aree esterne), offrendo spazi vivibili, comodi e funzionali. L'unità è composta da salotto con angolo cottura, 2 camere da letto, ampio bagno con doccia e terrazzo di 9 mq.
La palazzina di sole 4 unità abitative (tutte indipendenti) è stata oggetto di demolizione e ricostruzione totale ed efficientamento energetico ed è stata ultimata, dopo un attento studio architettonico, con finiture di qualità durevoli nel tempo ed è stata utilizzata la tecnologia nidyon per la costruzione dell’edificio.
L’immobile presenta cappotto, infissi doppio vetro in pcv con taglio termico ed isolamento termoacustico, climatizzatori classe A, elementi tutti utili a garantire un eccellente risparmio energetico in linea con la nuova normativa e con gli obblighi europei della direttiva (UE) 2024/1275.
E’ presente una colonnina per ricaricare l’auto elettrica ed un impianto ibrido fotovoltaico (3 KW ad unità immobiliare).
L’acqua sanitaria ed i termosifoni sono alimentati da caldaia a condensazione di ultima generazione, che verrà collaudata subito prima della vendita.
L’ immobile gode di grande luminosità grazie ai tre lati d’affaccio e può diventare un’ottima soluzione, sia come abitazione principale che come uso investimento, assicurando in questa seconda ipotesi un'ottima rendita.
Distanze dai principali punti di interesse:
Enea Casaccia: 200 metri
Stazione Cesano: 5 minuti di auto (3 km)
Olgiata: 7 minuti di auto (5 km)
Lago di Bracciano (Anguillara): 4 minuti di auto
Lago di Martignano: 10 minuti di auto
Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto.
Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma.

"Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative.
Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici."

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