350.000 €

Descrizione

Valenza - villa indipendente con giardino, situata in un contesto residenziale tranquillo a soli cinque minuti dal centro città. L’ingresso all’abitazione avviene tramite pochi gradini, percorsi i quali si ha accesso alla zona giorno dove veniamo accolti in un comodo soggiorno e una luminosa cucina abitabile a vista, da cui raggiungere direttamente il portico dove poter trascorrere momenti di relax e godere il fresco dopo cena o un aperitivo al tramonto. Un piccolo disimpegno ci separa dalla zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con balcone, la camera dei bambini e un bagno. Uno spazio con ingresso indipendente è stato creato al primo piano, composto da soggiorno, camera e bagno, con due ampi balconi che si affacciano sul giardino: un'ottima soluzione quando vogliamo ospitare parenti o amici, quando dobbiamo lavorare da casa senza distrazioni oppure per renderlo un grazioso B&B! Il piano seminterrato è dotato di una tavernetta accogliente, cantina, centrale termica e un'autorimessa di circa 30 mq con portoncino sezionale automatizzato. Particolare cura è stata dedicata nella scelta dell'impianto di riscaldamento per migliorare le caratteristiche energetiche dell’abitazione: la vecchia caldaia è stata sostituita con una nuova caldaia a condensazione e sono stati recentemente installati una stufa a pellet nella tavernetta e l' impianto di aria condizionata /pompa di calore nell'appartamento. Sono presenti serramenti con doppi vetri e zanzariere. Il giardino è pianeggiante e ben curato, con una superficie di circa 900 mq caratterizzato da aree a prato, piante da frutto, alberi e cespugli ornamentali. Il vialetto di accesso all'autorimessa è pavimentato con pietra di Luserna. Questa casa è l'ideale per una famiglia che cerchi la comodità della città e la tranquillità della campagna, che sappia apprezzare e valorizzare il potenziale dello spazio esterno anche eventualmente con la possibilità di creare un orto a km zero. La classe energetica "B", con Epgl, nren 145,92 kwh/mq. e Epgl, ren 77,97 kwh/mq. , garantisce un basso impatto ambientale, un' elevata efficienza energetica e consente di accedere alle agevolazioni offerte dai mutui green.