Descrizione

Roma, Lucio Sestio – Via Calpurnio Fiamma

In una delle zone più servite e richieste del quartiere, a pochi passi da Via Tuscolana e nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al sesto piano di uno stabile in tinta, dotato di ascensore. L’immobile, con tripla esposizione sud/est/ovest, gode di un’eccellente luminosità e di affacci sia interni che esterni, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente si compone di un ingresso che introduce in un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale dove è stata realizzata una pratica zona lavanderia e dispensa sapientemente organizzata. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento si presenta in ottimo stato abitabile, con infissi in PVC a doppio vetro, che assicurano comfort termico e acustico. Le finiture interne comprendono gres porcellanato nella zona giorno e nel bagno, marmittoni in due camere e parquet laminato in una delle stanze, a donare calore e personalità agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di regolazione, mentre la produzione di acqua calda è garantita da scaldabagno elettrico. Le spese condominiali ammontano a circa €117 mensili. Attualmente l’immobile è occupato da inquilini con regolare contratto di locazione ad uso abitativo, e sarà libero da marzo 2026. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento ampio, luminoso e ben collegato, perfetto sia come abitazione principale che come opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche di Roma.
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla fermata metro A – Lucio Sestio, l’appartamento permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali università romane. La vicinanza a parchi, scuole e attività commerciali rende questa soluzione .