Rustico - Casale

Immersa nel verde delle colline marchigiane, a pochi passi dal centro abitato di Appignano, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 260 mq calpestabili, che unisce il fascino autentico di un casale di campagna ai comfort moderni.

La proprietà si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ampio e luminoso salone con camino, spaziosa cucina, bagno, lavanderia e un pratico laboratorio;

Piano primo: tre camere matrimoniali e due bagni, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti.

Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, un sottotetto/soffitta di circa 100 mq e un meraviglioso giardino di circa 5.000 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o per realizzare un’area piscina.

La struttura esterna, completamente ristrutturata nel 1995, è stata realizzata con materiali di recupero e di pregio, mantenendo il carattere autentico del casale: muri portanti in mattoni, travi in legno e pianelle in terracotta. Gli infissi in legno con doppi vetri, le porte in legno e i radiatori in ghisa contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento è a gas con caldaia.

La posizione è strategica e comoda: a pochi passi dai servizi di prima necessità e in una zona perfetta anche per affitti turistici. In meno di 30 minuti si raggiungono Civitanova Marche e Porto Recanati, mentre le rinomate località balneari di Sirolo e Numana distano solo qualche minuto in più. La città di Macerata si trova a 15 minuti e l’aeroporto di Ancona a circa 40 minuti. In direzione opposta, con circa un’ora di viaggio, si possono raggiungere le zone montane e gli impianti sciistici di Bolognola e Sarnano.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali attrazioni delle Marche.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci in Agenzia!