Appartamento in vendita a Roma - Via Paolo Emilio Castagnola, 22, 25 mq

nb: monolocale semi indipendente appena locato con cedolare secca a coppia di lavoratori con garanzie reddituali stabili contratto 3+2 iniziato in data 01.11.2025 x info

location e mezzi:
municipio xiv nel quartire monte mario adiacente al parco antonio righi e guido gori e precisamente in via p.emilio castagnola proponiamo un appartamento monolocale di circa 25 mq in buono stato conservativo ma non recentemente ristrutturato, attualmente libero ma anche in corso di locazione; in questo caso la vendita sara' "da locato" con ottima reddittivita' (molte le richieste di affitto in zona data la vicinanza all'ospedale s.filippo neri ed al trenino stazione fl3 "staz. s.filippo neri" a 450 mt a piedi con cui e' possibile raggiunge molte altre destinazioni oltre che la metro).

l'immobile:
lo stabile e' ante 67 di soli 2 piani piu quello interrato cui si accede pero da una scalinata (in realta si puo accedere da 2 lati). l'immobile ha ingresso indipendente ma non su strada ma internamente ed affaccia da piano terra con finestre esposte al sole e risulta molto luminoso.
attualmente in corso una tinteggiatura e ripristino di alcuni ambienti/arredi. la proprieta' alienerebbe solo per monetizzare.
essendo accatastato appartamento (precisamente a/4) ha una rendita catastale molto bassa rc 162,68
le spese di conominio ed acqua amontano a circa menisli. arredato come da foto con lavandino, scaldabagno e climatizzzatore nuovi in corso di istallazione. ideale sia uso investimento (la proprieta sta richiedendo circa) sia come abitazione propria o per una piccola famigliola. molto tranquillo e senza passaggio. silenzioso e luminoso. (2 punti luce nell'amiente sogg/notte) oltre porta ingresso. infissi con doppi vetri e pvc, lavatrice presente, bagno cieco con areazione in maiolicato con box doccia incavato, a/c elettrico presente 1 tavolino e alcuni mobili. il gas arriva nell'immobile.

nb: possibilita' per ulteriori n2 immobili monolocali in vendita sempre locati altissima redditivita' zona cassia e monte spaccato per info

per info e visite
via flaminia 393 c -00196- roma