Villa

Villa Bellagio - Lago di Como, Menaggio

Sulla sommità di una collina panoramica, all’interno dell’esclusiva “Residenza Il Poggio”, sorge una villa di lusso con vista spettacolare sul Lago di Como e sulla pittoresca Bellagio. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente raffinato, con spazi ampi e luminosi, finiture di alta gamma e tecnologie di ultima generazione.

Disposizione Interna:
- Piano Terra (113 mq): luminoso open-space con area living, sala da pranzo, cucina, un bagno e un ampio portico di 23 mq per godere della vista sul lago.
- Primo Piano (108 mq): tre eleganti camere da letto, una cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo con vista lago di 5 mq.
- Piano Seminterrato Abitabile (111 mq): grande zona giorno con ampia vetrata, una camera da letto, due bagni, lavanderia e una zona relax con sauna (30 mq).
- Comprende un box di 70 mq

La villa è dotata di una piattaforma elevatrice per un comfort ottimale due posti auto esterni e uno splendido giardino privato su quattro lati con area piscina a sfioro, immerso in un’area esterna di circa 1.170 mq.

Caratteristiche principali:
- Nuova costruzione in corso di realizzazione
- Classe energetica A2
- Piscina a Sfioro e Sauna per il massimo relax
- Ascensore
- Cappotto esterno da 16 cm
- Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm
- Canali e pluviali in rame
- Muri esterni di contenimento in sasso a vista
- Serramenti in legno-alluminio
- Frangisole elettriche in alluminio
- Riscaldamento autonomo con pompa di calore
- Impianto fotovoltaico
- Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno
- Finiture interne di alta qualità, senza costi aggiuntivi, a scelta del cliente e visionabili presso il nostro showroom di Dongo
- Vendita diretta, senza provvigioni!

Questa soluzione è ideale come prima o seconda casa, progettata per durare nel tempo e offrire un eccellente rapporto qualità/prezzo, in una zona tranquilla e soleggiata.

La consegna è prevista entro quattro mesi dalla firma della promessa d’acquisto, periodo necessario per completare la personalizzazione secondo le scelte del cliente

Non esiti a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita in loco!