Appartamento

Follonica – Tra Via Bovio e Via Garibaldi – Nel cuore autentico della città

Nel centro storico più affascinante di Follonica, a pochi passi dalla Chiesa di San Leopoldo e dal mare, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, nasce questa palazzina di nuova ristrutturazione integrale composta da sole quattro unità immobiliari – due al piano terra e due al piano primo.

Proponiamo questo elegante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città senza rinunciare alla privacy e alla comodità degli spazi esterni.

L’accesso avviene attraverso un ampio portico coperto, uno spazio curato e funzionale che si presta perfettamente per cene e pranzi all’aperto, ideali per momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

Entrando all’interno, si viene accolti da una zona giorno moderna e ben organizzata, che unisce design e praticità. L’ambiente è open space, ma intelligentemente suddiviso in tre aree:
• Zona living accogliente, perfetta come salotto TV o area relax;
• Saletta pranzo, situata in posizione centrale e ben illuminata;
• Cucinotto semi-abitabile finestrato, pratico e funzionale, che completa la zona giorno con un tocco di eleganza contemporanea.

Dal disimpegno, si accede alla zona notte, dove troviamo un bagno spazioso con ampio box doccia finestrato e una camera matrimoniale luminosa, caratterizzata da una grande finestra su misura che si estende quasi fino al pavimento, regalando luce naturale e un’atmosfera rilassante.

L’intero immobile, così come la palazzina, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e meticolosa, curata nei minimi dettagli:
• Impianti elettrici e idraulici nuovi
• Pavimenti e massetti completamente rifatti
• Infissi in PVC con vetrocamera termico e acustico
• Solai e intonaci rinnovati
• Ceramiche e rivestimenti bagno di alto livello

Nulla è stato lasciato al caso: ogni materiale, ogni finitura e ogni scelta architettonica contribuiscono a creare un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere.

Caratteristiche principali:
• Piano terra con ingresso indipendente
• Superficie di circa 60 mq
• Portico coperto privato, ideale per pranzi e cene all’aperto
• Open space con zone living, pranzo e cucina finestrata
• Camera matrimoniale luminosa con finestra fuori scala
• Bagno con ampio box doccia e finestra
• Ristrutturazione integrale 2025

Una soluzione unica per chi desidera abitare nel centro vero di Follonica, in una zona silenziosa e residenziale, dove il fascino storico incontra la qualità del nuovo.

Perfetto come residenza principale o come seconda casa al mare, ideale anche come investimento di pregio grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva.

Un bilocale di charme nel cuore di Follonica, dove tradizione e modernità si fondono in un equilibrio perfetto.