Appartamento

Follonica – Tra Via Bovio e Via Garibaldi – Eleganza e comfort nel cuore della città

Nel centro autentico di Follonica, tra le caratteristiche vie Bovio e Garibaldi e a pochi passi dalla Chiesa di San Leopoldo, sorge questa prestigiosa palazzina d’epoca completamente ristrutturata, composta da sole quattro unità abitative – due al piano terra e due al primo piano. Un contesto esclusivo, silenzioso e residenziale, dove la qualità costruttiva e il fascino architettonico si incontrano per offrire un’abitazione di rara eleganza.

Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con accesso semi indipendente, che conduce al proprio ingresso privato attraverso un delizioso terrazzino affacciato sulla corte interna della palazzina, un luogo riservato e piacevole dove godersi momenti di relax o convivialità. Da qui lo sguardo si apre anche verso il campanile della Chiesa di San Leopoldo, un dettaglio che conferisce charme e identità alla residenza.

L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben distribuita, con predisposizione per cucina a vista, pensata per combinare funzionalità e stile contemporaneo. Gli ambienti risultano ariosi, con finiture di pregio e una disposizione che valorizza ogni metro quadrato.

Prima del disimpegno che conduce alla zona notte, troviamo un’apertura elegante con scala interna che porta al piano mansardato, un vero valore aggiunto per questa proprietà.

Dal disimpegno principale, si accede al bagno di servizio dotato di ampio box doccia, rifinito con ceramiche di qualità e linee moderne. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è arricchita da una cabina armadio finestrata, un dettaglio raro che aggiunge comfort e organizzazione alla zona notte.

Salendo la scala interna, si accede al piano mansardato, un ambiente accogliente e polifunzionale, ideale come seconda camera, studio o spazio relax. Questo livello dispone inoltre di un secondo bagno, rendendo la zona superiore completamente autonoma e versatile. Il piano verrà rifinito con nuova pavimentazione e, su richiesta del cliente, con soffitto pitturato di bianco, scelta che donerà luminosità ed eleganza a tutto l’ambiente.

Come per l’intera palazzina, anche questo appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale:
• Impianti elettrici e idraulici nuovi
• Infissi in PVC con vetrocamera termico e acustico
• Pavimenti, massetti e intonaci completamente rifatti
• Rivestimenti bagno e ceramiche di alta qualità
• Aria condizionata e predisposizione per riscaldamento autonomo

Caratteristiche principali:
• Piano primo con accesso semi indipendente
• Terrazzino privato affacciato sulla corte interna
• Zona giorno con predisposizione cucina a vista
• Camera matrimoniale con cabina armadio finestrata
• Doppi servizi
• Mansarda praticabile ad uso seconda camera, studio o ambiente multifunzionale
• Ristrutturazione totale dell’intero stabile e degli interni

Questa residenza rappresenta una soluzione unica nel cuore di Follonica: raffinata, efficiente e curata nei dettagli, ideale per chi desidera un’abitazione di carattere, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare.

Un appartamento che unisce l’atmosfera del centro storico alla comodità del nuovo, pensato per chi cerca il perfetto equilibrio tra stile, comfort e posizione.