Rustico - Casale in vendita a Resia - Via Confine, 76 mq

RESIA (Loc. Uccea)

Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un RUSTICO panoramico, in vendita, con terreno esclusivo– Un rifugio autentico tra i boschi di Resia

Nel cuore della Val Resia, immerso in un contesto di pace assoluta e natura incontaminata, proponiamo in vendita un caratteristico rustico su due livelli con terreno di circa 4.200 mq. ideale come rifugio per weekend di relax o pied-à-terre per gli amanti della montagna.

L'immobile, raggiungibile solo a piedi tramite un sentiero in lieve pendenza che parte dalla strada comunale (a pochi minuti dal parcheggio auto), rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera staccare dalla routine e riconnettersi con la natura.

Al piano terra si trova un'accogliente zona cucina-pranzo con stufa a legna, cuore caldo della casa, collegata a canna fumaria nuova.

Al piano primo, una camera matrimoniale con accesso diretto a una terrazza panoramica, ideale per godere del silenzio e della vista sui boschi circostanti.

Sullo stesso livello è presente uno spazio ristrutturabile, perfetto per realizzare un piccolo bagno/wc.

Un ulteriore piano sottotetto offre una soffitta utile come spazio di deposito o potenziale ampliamento abitabile.

Il tetto è stato recentemente rifatto così come i serramenti, segno che i lavori di recupero sono già stati avviati.

Gli impianti non sono presenti, ma la struttura si presta perfettamente a una gestione autonoma e sostenibile:

- possibilità di installare un pannello fotovoltaico per l'energia elettrica;

- predisposizione esterna per acqua corrente da pozzo;

- copertura cellulare limitata (perfetta per chi cerca quiete e isolamento).

Completa la proprietà un edificio separato in pietra, tipico della tradizione locale: al piano terra una legnaia, mentre al piano primo un locale deposito funzionale e di grande fascino.

L'intera proprietà è soggetta a servitù di passaggio, senza tuttavia compromettere la privacy e la tranquillità del luogo.

All'esterno, il terreno circostante di oltre 4.000 mq offre spazio, luce e silenzio, con scorci panoramici sulla valle e sulle montagne delle Prealpi Giulie.

La posizione è ideale per gli amanti delle attività outdoor: a breve distanza si trova il polo sciistico di Bovec (attualmente chiuso), oltre a numerosi sentieri escursionistici e percorsi naturalistici.

Un piccolo angolo di mondo dove il tempo sembra rallentare: il luogo perfetto per un ritiro, per chi sogna una casa semplice, vera, in armonia con la montagna.

Comune di Resia (UD)
Superficie terreno: circa 4.200 mq
Riscaldamento: stufa a legna

Stato: parzialmente ristrutturato (tetto e canna fumaria nuovi)
‍️ Accesso: solo pedonale tramite sentiero
Annesso in pietra: legnaia + deposito
️ Servitù di passaggio presente

️ Classe Energetica G (in corso di rinnovo)

Riferimento